https://miau.my-x.hu/mediawiki/api.php?action=feedcontributions&feedformat=atom&user=CsCsenge 2026-06-01T16:26:28Z A felhasználó közreműködései MediaWiki 1.27.7 https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48663 2011-05-26T17:20:01Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. <br /> <br /> A kizárólagosan havi részlet összehasonlításán kívül a COCO elemzés során olyan attribútumokat is bevontunk az elemzésbe, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet. <br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb. Az elemzés során megállapítást nyert, hogy a &quot;látszat ellenére&quot; melyik hitelt érdemes választani:<br /> <br /> 1. A számítások alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Ezen hitelkonstrukciók igénylésével jelentős hiteldíj megspórolható, előnyösebbek a fogyasztók számára. <br /> <br /> 2. Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékkel. <br /> <br /> 3. Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen ezeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> '''FONTOSSÁGI rangsor értékelése'''<br /> <br /> A rangsorból kiderül, hogy a THM mértéke befolyásolja leginkább a hitel árát, illetve a kamatperiódus gyakorol még jelentős hatást a teljes visszafizetendő összeg mértékére.<br /> <br /> '''ÉRZÉKENYSÉGI rangsor értékelése'''<br /> <br /> A rangsor alapján megállapítható, hogy mennyire érzékeny az attribútum változására a becsült havi részlet.<br /> A vizsgálat szerint a legérzékenyebb attribútum a THM, ugyanis ennek a változtatására a legérzékenyebb az elemzés; a kapcsolódó számlacsomag díjának mértéke szintén érzékeny változó, míg a kamatperiódus szerepe az összeghasonlításban elhanyagolható. <br /> <br /> '''Győztes kihirdetése:'''<br /> <br /> Az elemzés során megállapítható, hogy a '''Raiffeisen Bank''' hitelkontrukciója a győztes termék.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48662 2011-05-26T16:16:23Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. <br /> <br /> A kizárólagosan havi részlet összehasonlításán kívül a COCO elemzés során olyan attribútumokat is bevontunk az elemzésbe, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet. <br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb. Az elemzés során megállapítást nyert, hogy a &quot;látszat ellenére&quot; melyik hitelt érdemes választani:<br /> <br /> 1. A számítások alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Ezen hitelkonstrukciók igénylésével jelentős hiteldíj megspórolható, előnyösebbek a fogyasztók számára. <br /> <br /> 2. Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékkel. <br /> <br /> 3. Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen ezeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> '''Győztes kihirdetése:'''<br /> <br /> Az elemzés során megállapítható, hogy a '''Raiffeisen Bank''' hitelkontrukciója a győztes termék.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48661 2011-05-26T16:15:37Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. <br /> <br /> A kizárólagosan havi részlet összehasonlításán kívül a COCO elemzés során olyan attribútumokat is bevontunk az elemzésbe, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet. Az elemzés során megállapítást nyert, hogy a &quot;látszat ellenére&quot; melyik hitelt érdemes választani:<br /> <br /> 1. A számítások alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Ezen hitelkonstrukciók igénylésével jelentős hiteldíj megspórolható, előnyösebbek a fogyasztók számára. <br /> <br /> 2. Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékkel. <br /> <br /> 3. Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen ezeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> '''Győztes kihirdetése:'''<br /> <br /> Az elemzés során megállapítható, hogy a '''Raiffeisen Bank''' hitelkontrukciója a győztes termék.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48660 2011-05-26T16:14:49Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. <br /> <br /> A kizárólagosan havi részlet összehasonlításán kívül a COCO elemzés során olyan attribútumokat is bevontunk az elemzésbe, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet. Az elemzés során megállapítást nyert, hogy a &quot;látszat ellenére&quot; melyik hitelt érdemes választani:<br /> <br /> 1. A számítások alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Ezen hitelkonstrukciók igénylésével jelentős hiteldíj megspórolható, előnyösebbek a fogyasztók számára. <br /> <br /> 2. Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékkel. <br /> <br /> 3. Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen ezeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> '''Győztes kihírdetése:'''<br /> <br /> Az elemzés során megállapítható, hogy a '''Raiffeisen Bank''' hitelkontrukciója a győztes termék.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48616 2011-05-25T17:58:18Z

<p>CsCsenge: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48615 2011-05-25T17:57:59Z

<p>CsCsenge: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> '''A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> '''<br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nincs jelentős eltérés (0,00%). <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''alulértékeltek''', mivel a havi részletek alacsonyabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Raiffeinsen Bank, 10.811,- Ft-tal, vagyis 12,74%-kal kedvezőbb a becsült részlet, <br /> <br /> - FHB Bank , 10.278,- Ft-tal, vagyis 10,34%-kal kedvezőbb a becsült részlet. <br /> <br /> Az alábbi hiteltermékek '''felülértékeltek''', mivel a havi részletek magasabbak, mint a becsült részletek:<br /> <br /> - Erste Bank, 0,62%-kal, azaz 533,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet, <br /> <br /> - UniCredit Bank 11,39%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet<br /> <br /> - MKB Bank 10,27%-kal, azaz 10.278,- Ft-tal nagyobb a havi részlet, mint a becsült részlet. <br /> <br /> '''Fontossági rangsor az attribútumok között:''' <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a '''legérzékenyebb attribútum''' a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48606 2011-05-25T17:05:14Z

<p>CsCsenge: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> Objektum törlesztőrészlet Ft/hó COCO becslés különbség Ítélet eltérés (%)<br /> CIB Bank 82591 82591,00 0,00 arányos havi részlet 0,00%<br /> Raiffeisen Bank 84830 95641,37 -10811,37 alulértékelt részlet -12,74%<br /> Erste Bank 85363 84830,00 533,00 felülértékelt részlet 0,62%<br /> UniCredit Bank 90273 79994,62 10278,38 felülértékelt részlet 11,39%<br /> MKB Bank 100080 89801,62 10278,38 felülértékelt részlet 10,27%<br /> FHB Bank 99418 109696,37 -10278,37 alulértékelt részlet -10,34%<br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48528 2011-05-24T18:22:52Z

<p>CsCsenge: /* A feladat által érintett célcsoportok */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával jelentős összeg (akár több, mint 5 millió forint) spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48527 2011-05-24T18:20:15Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100 ezer, vagy akár több millió forint''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48526 2011-05-24T18:19:12Z

<p>CsCsenge: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100.000,- Ft''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. <br /> <br /> Amennyiben egy ügyfél rossz élményt szerez egy bankról, szubjektív okok miatt kevesebb eséllyel választaná azt a vállalatot, mindemellett érdemes mérlegelni az objektív tényeken alapuló hasonlóságelemzés eredményét, hiszen a hitel hosszú távú futamidejét figyelembe véve jó választás esetén több 100 ezer forint, vagy akár több millió forint is megspórolható.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48525 2011-05-24T18:06:35Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100.000,- Ft''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyek a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48524 2011-05-24T18:05:59Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100.000,- Ft''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A best practice alapján a legkedvezőbb hitelkonstrukciója a CIB Banknak van, ezt követi a Raiffeissen Bank, Erste Bank, UniCredit Bank, FHB Bank és MKB Bank. Ez a vizsgálati módszer figyelmen kívül hagyja azokat a tényezőket, amelyen a futamidő során befolyásolják a kezdeti törlesztőrészletet.<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> Összességében elmondható, hogy a hasonlóságelemzés sokkal pontosabb információt ad a hiteltermékek valódi értékéről, ezért nagyobb pontossággal állapítható meg, hogy melyik hitel a legolcsóbb.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48523 2011-05-24T17:56:19Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő a best practice alapján kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100.000,- Ft''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48522 2011-05-24T17:54:30Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni, hiszen a megfelelő hitelkosntrukció választása esetén jelentős összeg megspórolható. <br /> Amennyiben a hitelfelvevő kizárólag a kezdeti havi törlesztőrészletek alapján dönt, úgy a hitelterméket befolyásoló tényezők figyelmen kívül hagyásával a futamidő során számára kedvezőtlen változásokkal szembesület, '''összességében pedig több 100.000,- Ft''' összegű ráfizetéssel számolhat. <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők, vagyis a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést, azonban a hasonlóságelemzés a legfontosabb tulajdonságok számbavételével sokkal pontosabb képet ad a hiteltermékekről.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48521 2011-05-24T17:36:14Z

<p>CsCsenge: /* A feladat által érintett célcsoportok */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> <br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2011tavasz/cscs.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni, hasznosítható az elemzés, hiszen a legkedvezőbb hitelkonstrukció megválasztásával több 100 ezer forint spórolható.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48459 2011-05-23T13:09:47Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank és az FHB Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékeltek, vagyis alacsonyabbak a havi törlesztő részletek, mint amennyi a becsült áruk. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> Az FHB Bank hitelkonstrukciója szintén az alacsony kapcsolódó számlacsomag díjnak, a THM-nek és a finanszírozási értéknek köszönhetően kedvezőbb.<br /> <br /> Az CIB Bank havi részlete összhangban van a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az Erste Bankot, UniCredit Bankot és az MKB Bankot nem célszerű választani, hiszen enzeknek a bankoknak a termékei drágábbak becsült árainál, az eredményt jelentősen befolyásolták a magas THM, illetve kezdeti költségek, valamint a kapcsolódó számlacsomagok díjai szintén túl magasnak mondhatók.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48452 2011-05-23T12:56:40Z

<p>CsCsenge: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank és az FHB Bank „alulértékeltek”, vagyis 10.811 Ft-tal és 10.278 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi áruk, mint a becsült áruk. <br /> <br /> Az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank „felülértékeltek”, mivel az Erste Banknak 533 Ft-tal, az UniCredit Banknak és az MKB Banknak 10.278 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. THM, <br /> <br /> 2. kamatperiódus, <br /> <br /> 3. finanszírozási érték, <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja, <br /> <br /> 5. kezdeti költség. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a THM, majd a kapcsolódó számlacsomag díja, ezeket követi finanszírozási érték, a kezdeti költség,és a kamatperiódus.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48422 2011-05-23T09:46:31Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48421 2011-05-23T09:45:13Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) akkor magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, ezért fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis egyenes arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48420 2011-05-23T09:44:27Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha a THM is csökken, egyenes arányosság áll fenn, iránya 0. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. Y (törlesztő részlet) akkor csökken, ha kezdeti költség is magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. Y (törlesztő részlet) akkor kedvezőbb, ha finanszírozási érték magas, fordított arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Ha Y (törlesztő részlet) akkor magas, akkor elvárható, hogy a kapcsolódó számlacsomag díja alacsony legyen, ezért fordított arányosság áll fenn, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. Y (törlesztő részlet) akkor alacsonyabb, ha kamatperiódus gyakori, vagyis egyenes arányosság áll fenn, iránya 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=48092 2011-05-16T17:32:07Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS-állomány]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. A THM kedvezőbb, ha kisebb, iránya 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. A kezdeti költség mértéke akkor jobb, ha kisebb, iránya 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. A finanszírozási érték kedvezőbb, ha nagyobb, iránya 0.<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. A kapcsolódó számlacsomag díj megválasztásakor a legkisebbre kell törekedni, iránya 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. A kisebb kamatperiódusú hitel kedvezőbb, iránya: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46842 2011-02-25T13:50:45Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Ha a THM nagyobb, akkor a törlesztő részlet is nagyobb kell legyen, mivel a két adat között arányosság áll fenn (irány 1). <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. A havi részlet összegét közvetlenül nem befolyásolja a kezdeti költség mértéke, azonban teljes hitelt tekintve az alacsonyabb kezdeti költségű hitel kedvezőbb (irány 1). <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. A havi részlet összegét közvetlenül nem befolyásolja a finanszírozási érték, azonban a hitelfelvétel szempontjából a magasabb finanszírozási értékű hitel kedvezőbb (irány 0)<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. A havi részlet összegét közvetlenül nem befolyásolja a kapcsolódó számlacsomag díja, azonban a havonta fizetendő összeg mértékét igen, ezért annál kedvezőbb a hitel, minél alacsonyabb a kapcsolódó számlacsomag díja (irány: 1). <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. A havi részlet összegét közvetlenül nem befolyásolja kamatperiódus, azonban a teljes hitelt tekintve a kisebb kamatperiódusú hitel tőketartozása gyakrabban csökken, majd a fennmaradó tartozásra számítódik kamat, így az a kedvezőbb. (irány: 1).<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46841 2011-02-25T08:45:36Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM); mértékegysége százalék/hónap. Minél kisebb a százalékarány, annál kedvezőbb a hitel (irány 1). <br /> <br /> 2. kezdeti költség; mértékegysége Forint. A teljes hitelt tekintve az alacsonyabb kezdeti költségű hitel kedvezőbb (irány 1). <br /> <br /> 3. finanszírozási érték; mértékegysége százalék. A hitelfelvétel szempontjából a magasabb finanszírozási értékű hitel kedvezőbb (irány 0)<br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja; mértékegysége Forint/hónap. Annál kedvezőbb a hitel, minél alacsonyabb a kapcsolódó számlacsomag díja (irány: 1). <br /> <br /> 5. kamatperiódus; mértékegysége hónap. A teljes hitelt tekintve a kisebb kamatperiódusú hitel tőketartozása gyakrabban csökken, majd a fennmaradó tartozásra számítódik kamat, így az a kedvezőbb. (irány: 1).<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46820 2011-02-24T15:32:46Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46819 2011-02-24T15:31:33Z

<p>CsCsenge: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. A<br /> <br /> z FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46818 2011-02-24T15:30:12Z

<p>CsCsenge: /* Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. A<br /> <br /> z FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46817 2011-02-24T15:27:40Z

<p>CsCsenge: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. A<br /> <br /> z FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. <br /> <br /> Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését.<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46816 2011-02-24T15:26:49Z

<p>CsCsenge: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. <br /> <br /> A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható. <br /> <br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. A<br /> <br /> z FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant.<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46815 2011-02-24T15:25:58Z

<p>CsCsenge: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: <br /> <br /> A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. <br /> <br /> Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> <br /> 1. kamatperiódus, <br /> <br /> 2. THM, <br /> <br /> 3. kezdeti költség, <br /> <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46814 2011-02-24T15:25:03Z

<p>CsCsenge: /* A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. <br /> <br /> 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás)<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46813 2011-02-24T15:24:19Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni.<br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők: a hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést.<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46812 2011-02-24T15:23:06Z

<p>CsCsenge: /* A feladat által érintett célcsoportok */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni.<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46811 2011-02-24T15:22:39Z

<p>CsCsenge: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam: <br /> <br /> 1. Teljes hiteldíj mutató (THM) mértékegység: százalék/hónap irány: 1. <br /> <br /> 2. kezdeti költség mértékegység: Forint irány: 1. <br /> <br /> 3. finanszírozási érték mértékegység: százalék irány: 0. <br /> <br /> 4. kapcsolódó számlacsomag díja mértékegység: Forint/hónap irány: 1. <br /> <br /> 5. kamatperiódus mértékegység: hónap irány: 1.<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46810 2011-02-24T15:21:10Z

<p>CsCsenge: /* Objektumok (sorok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, <br /> <br /> 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46809 2011-02-24T15:20:57Z

<p>CsCsenge: /* Objektumok (sorok) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> 1. Cib Bank, <br /> <br /> 2. Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. Erste Bank, <br /> <br /> 4. UniCredit Bank,'' <br /> <br /> 5. MKB Bank, 6. FHB Bank.'<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46808 2011-02-24T15:20:17Z

<p>CsCsenge: /* A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG) */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> <br /> Kiindulási adatok: Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46807 2011-02-24T15:19:51Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46806 2011-02-24T15:18:59Z

<p>CsCsenge: /* A feladat előtörténete */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> <br /> CIB Bank Zrt., <br /> <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> <br /> MKB Bank Zrt., <br /> <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46805 2011-02-24T15:18:32Z

<p>CsCsenge: /* A feladat előtörténete */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt.,<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46804 2011-02-24T15:17:28Z

<p>CsCsenge: /* A tervezett alkalmazás/megoldás címe */</p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46803 2011-02-24T15:16:58Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>=Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/kb.xls XLS]<br /> <br /> =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=<br /> <br /> =A feladat előtörténete=<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46802 2011-02-24T15:16:13Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése */</p> <hr /> <div>=A feladat előtörténete=<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46801 2011-02-24T15:15:30Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>=A feladat előtörténete=<br /> <br /> =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46775 2011-02-23T11:19:15Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>Tartalomjegyzék [elrejtés]<br /> [[1 Forrás]]<br /> [[2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe]]<br /> [[3 A feladat előtörténete]]<br /> [[4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése]]<br /> [[5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)]] <br /> [[5.1 Objektumok]]<br /> [[5.2 Attribútumok]]<br /> [[6 A feladat által érintett célcsoportok]]<br /> [[7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság]]<br /> [[8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)]]<br /> [[9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)]]<br /> [[10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)]]<br /> [[11 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba]]<br /> [[12 Az információ ráfordítás költségtervezésének szempontjai (VITA)]]<br /> [[13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46774 2011-02-23T11:18:57Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>Tartalomjegyzék [elrejtés]<br /> [[1 Forrás]]<br /> [[[[2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe]]<br /> [[3 A feladat előtörténete]]<br /> [[4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése]]<br /> [[5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)]] <br /> [[5.1 Objektumok]]<br /> [[5.2 Attribútumok]]<br /> [[6 A feladat által érintett célcsoportok]]<br /> [[7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság]]<br /> [[8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)]]<br /> [[9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)]]<br /> [[10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)]]<br /> [[11 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba]]<br /> [[12 Az információ ráfordítás költségtervezésének szempontjai (VITA)]]<br /> [[13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok]]<br /> <br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46773 2011-02-23T11:17:27Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>Tartalomjegyzék [elrejtés]<br /> [[1 Forrás]]<br /> [[2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe<br /> 3 A feladat előtörténete<br /> 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése<br /> 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG) <br /> 5.1 Objektumok<br /> 5.2 Attribútumok<br /> 6 A feladat által érintett célcsoportok<br /> 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság<br /> 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)<br /> 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)<br /> 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)<br /> 11 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba<br /> 12 Az információ ráfordítás költségtervezésének szempontjai (VITA)<br /> 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok<br /> ]]<br /> <br /> '''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46772 2011-02-23T11:13:50Z

<p>CsCsenge: </p> <hr /> <div>'''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)'''<br /> <br /> Kiindulási adatok:<br /> Az internetes összehasonlító oldalról kiválasztottam 6 kereskedelmi bankot, amely hasonló hitelkonstrukciót kínál.<br /> <br /> '''Objektumok'''<br /> ''1. Cib Bank, <br /> ''2. Raiffeisen Bank,'' <br /> ''3. Erste Bank, <br /> ''4. UniCredit Bank,'''' <br /> ''5. MKB Bank, <br /> 6. FHB Bank.''''<br /> <br /> '''Attribútumok'''<br /> <br /> Az alábbi attribútumokat vizsgáltam:<br /> <br /> ''1. Teljes hiteldíj mutató (THM)''<br /> mértékegység: %/hó<br /> irány: 1.<br /> ''2. kezdeti költség''<br /> mértékegység: Ft<br /> irány: 1.<br /> ''3. finanszírozási érték''<br /> mértékegység: %<br /> irány: 0.<br /> 4''. kapcsolódó számlacsomag díja''<br /> mértékegység: Ft/hó<br /> irány: 1.<br /> ''5. kamatperiódus''<br /> mértékegység: hó<br /> irány: 1.<br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok'''<br /> <br /> Ebben a témában a forrásként felhasznált www.hitelkalkulator.hu oldal szintén tartalmaz különböző hitelkonstrukció összehasonlításokat, valamint a kereskedelmi bankok honlapjain szintén elérhetőek az általuk kínált hiteltermékek.</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Lak%C3%A1shitelek&diff=46542 2011-02-08T19:54:17Z

<p>CsCsenge: Új oldal, tartalma: „'''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 2...”</p> <hr /> <div>'''A tervezett alkalmazás/megoldás címe''' <br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével <br /> <br /> '''A feladat előtörténete''' <br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: <br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt., <br /> <br /> '''A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése''' <br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank, <br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is. <br /> <br /> '''A feladat által érintett célcsoportok''' <br /> <br /> Minden olyan magyarországi állandó lakcímmel, vagy letelepedési engedéllyel, illetve Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező természetes személy részére, akik lakáshitelt szeretnének igénybe venni. <br /> <br /> '''A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság''' <br /> <br /> A COCO elemzéssel nagyobb hasznossággal tudnak dönteni azok az új lakást vásárlók, akik az ingatlan vételárának egy részét hitelből kívánják finanszírozni <br /> <br /> A válaszokat befolyásoló tényezők <br /> <br /> A hitelkonstrukciók jellemzőinek vizsgálata, valamint az internetes forrás hitelessége befolyásolja az értékelést. <br /> <br /> '''A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)''' <br /> <br /> Az elemzés lépései: <br /> 1. Az alapadatok gyűjtése a www.hitelkalkulator.com internetes oldalról, és ezeknek az adatoknak összesítése egy táblázatban. <br /> 2. Objektumok meghatározása: CIB Bank Zrt., Raiffeisen Bank Zrt., Erste Bank Nyrt., UniCredit Bank Zrt., MKB Bank Zrt., FHB Bank Zrt., <br /> 3. Attribútumok meghatározása, majd Data tábla készítése Teljes hiteldíj mutató, Kezdeti költség, Finanszírozási érték (hitelbiztosítéki érték alapján), Kapcsolódó számlacsomag díja, Kamatperiódus, <br /> 4. Cél kijelölése: lehető legjobb hitelkonstrukció kiválasztása <br /> 5. Pivot tábla készítése a Data adatbázisból, kimutatás varázsló segítségével <br /> 6. Sorszám függvény segítségével rangsor készítése <br /> 7. Solver tábla elkészítése, módosuló cellák kijelölése, korlátozó feltételek megadása <br /> 8. Solver becslés készítése és az eredmények értékelése. 9. Érzékenység és fontosság vizsgálatok az egyes attribútumok esetében (átlag és szórás) <br /> <br /> '''Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)''' <br /> <br /> A Solver lefuttatása után az alábbiak állapíthatók meg: A Cib Bank, Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank értékelése „jó”, mert a jelenlegi ár és a becsült ár nagyjából megegyezik. <br /> A Raiffeinsen Bank „alulértékelt”, vagyis 7.294 Ft-tal alacsonyabb a jelenlegi ár, mint a becsült ár. <br /> Az FHB Bank „felülértékelt”, mivel 7.294 Ft-tal magasabb a jelenlegi ára, mint a becsült ára. <br /> <br /> Az attribútumok vizsgálatából kiderül, hogy a THM, illetve a finanszírozási érték kevésbé fontos tulajdonság. Fontossági rangsor az attribútumok között: <br /> 1. kamatperiódus, <br /> 2. THM, <br /> 3. kezdeti költség, <br /> 4. finanszírozási érték, <br /> 5. kapcsolódó számlacsomag díja. <br /> Szórásszámítással megállapítható, hogy a legérzékenyebb attribútum a kamatperiódus, majd a THM, ezeket követi a kezdeti költség, kapcsolódó számlacsomag díja, és a finanszírozási érték. <br /> <br /> '''Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)''' <br /> <br /> A COCO elemzés alapján a lakáshitel igénylőknek a legjobb megoldás a Raiffeisen Bank termékcsomagjának választása, hiszen az a többi hasonló termékhez képest alulértékelt, vagyis alacsonyabb a havi törlesztő részlet, mint amennyi a becsült ára. A Raiffeisen terméke leginkább azért kedvező, mivel a kapcsolódó lakossági folyószámlának nincs havidíja, illetve a 6 havi kamatperiódusoknak köszönhetően a tőketartozás a törlesztések következtében viszonylag gyakran kerül csökkentésre, ezáltal a futamidő során összességében hiteldíj spórolható.<br /> Az CIB Bank, az Erste Bank, UniCredit Bank és az MKB Bank havi részletei összhangban vannak a becsült értékekkel. <br /> Az FHB Bankot nem célszerű választani, hiszen ennek a banknak a terméke drágább becsült áránál a magas, az eredményt jelentősen befolyásolta a magas THM, illetve kezdeti költségek, illetve ez a bank finanszírozza meg legkisebb arányban a megvásárolni kívánt ingatlant. <br /> <br /> '''Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)''' <br /> <br /> A vizsgálatba vont attribútumok szubjektív szempontok alapján kerültek be az elemzésbe, figyelmen kívül hagyja a hitelfelvevők elkötelezettségét, illetve bizalmát a kiválasztott hitelintézetek felé. Mivel a vizsgálatban érdekelt személyek hosszú távra (20 év) kötnek szerződést a bankokkal, az objektív adatokon kívül elengedhetetlenül fontos a leendő ügyfelek lelki kötődése is a hitelintézetekhez. Amennyiben egy ügyfél már csalódott egy bankban, bizalomvesztés miatt nyilván nem fogja az objektív tények ellenére sem azt a vállalatot választani. Másrészt maga a vizsgálat alkalmatlan arra, hogy reális képet kapjuk arról, hogy a bankok által megállapított törlesztő részletek valóban megfelelőek-e, hiszen jónak tekinti a megadott havi részletet, és ehhez viszonyítva számolja ki a saját becslését. <br /> <br /> '''Felhasznált irodalom''' <br /> <br /> www.hitelkalkulator.hu (2010.12.05)</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Ide%C3%A1lis_sz%C3%B3cikk_2010&diff=46540 2011-02-08T19:04:34Z

<p>CsCsenge: /* Objektumok (sorok) */</p> <hr /> <div> AKI EZT A SZÓCIKKET FELÜLÍRJA, VAGYIS NEVE MEGJELENIK A LAPTÖRTÉNETBEN, AZ AKTUÁLIS FÉLÉVBEN AUTOMATIKUSAN MEGBUKOTTNAK MINŐSÜL!<br /> <br /> MIELŐTT BÁRMILYEN SZERKESZTÉSI RÉSZLET-SZABÁLYOZÁS ISMERTETÉSRE KERÜLNE: HOGYAN KELL ÚJ SZÓCIKKET LÉTREHOZNI A MIAÚ-WIKIBEN:<br /> *Regisztráljon a MIAÚ WIKI-ben, ill. lépjen be korábbi regisztrációja alapján [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Speci%C3%A1lis:Bel%C3%A9p%C3%A9s&amp;returnto=Kezd%C5%91lap]<br /> *Kattintson ide, azaz ezen szócikk laptörténetének első pontjára [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Tartalomjegyz%C3%A9k&amp;oldid=42290]<br /> *Kattintson a &quot;szerkesztésre&quot; [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Tartalomjegyz%C3%A9k&amp;action=edit]<br /> *Jelölje ki a szerkeszthető tartalmat, azaz magát a tartalomjegyzéket (pl. CTRL+A)<br /> *Másolja fel a vágólapra a kijelölt tartalmakat (CTRL+C)<br /> *Kattintson a &quot;szócikkre&quot; [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Tartalomjegyz%C3%A9k]<br /> *Írja át (a böngésző címsorában /URL/) a &quot;https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Tartalomjegyz%C3%A9k&quot; betűsorból a TARTALOMJEGYZÉK szócskát egy olyan kulcsszóra, mely jól tükrözi az Ön feladatának lényegét<br /> *Üssön egy enter-t<br /> *Kattintson a &quot;szerkesztheted&quot; ajánlatra<br /> *Másolja be a vágólap tartalmát (CTRL+V)<br /> *Írja át az oktató által megadott URL alapján a FORRÁS fejezetben jelzett hivatkozást.<br /> *Mentse el a lap alján felkínált gombbal immár az Ön saját szócikkének első verzióját: vagyis a tartalomjegyzékét.<br /> *Ezt követően bármikor szerkeszthető a szócikk Ön által és BÁRKI által, tehát érdemes figyelni a laptörténetet...<br /> *A szerkesztés legfontosabb elvei: két enter egy valódi sortörés, csillaggal kezdett sor felsorolást eredményez<br /> *Jó munkát!<br /> <br /> A szócikk kialakításának tartalmi és formai részletszabályai:<br /> <br /> =Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/xy.xls XLS]<br /> <br /> # A wiki-szócikk létrehozása előtt az oktatónak jóváhagyásra email-ben leadandó az az XLS állomány, mely bemutatása a szócikk feladata<br /> # Az oktató az általa jóváhagyott (nem ritkán módosított) XLS-állományt felteszi a publikus webterületre, s megadja ennek elérhetőségét (URL - vö. előző hivatkozás)<br /> # A szócikk szerzőjének a webes (lezárt, jóváhagyott, utolsó) állapotról kell írnia, s nem az általa leadott verzióról.<br /> # Az XLS-állománnyal szembeni minimális elvárások<br /> ## Minden primer adatot (számot, szöveget) csak egyszer szabad rögzíteni, ami már létezik, arra hivatkozni kell (pl. sor- és oszlopfejlécek)<br /> ## Legyen benne tartalomjegyzék (shift+ctrl+K) az egyes munkalapok tartalmának felsorolásával és az odaugrást engedélyező belső hivatkozással<br /> ## Legyen benne egy-értékoszlopos metaadatbázis (objektum, attribútum, érték, mértékegység, forrás, dátum, rögzítette)<br /> ## A forrás (ha URL) mutasson magára a feldolgozott adatra közvetlenül, s ne csak a szolgáltatás nyitólapjára<br /> ## Legyen benne két kimutatásvarázslással előállított táblázat:<br /> ### egy OAM darabnézetben (sor- és oszlopösszegekkel)<br /> ### egy OAM összegnézete sor- és oszlopösszegek NÉLKÜL<br /> ### a mértékegység szerepeljen minden esetben<br /> ### a leendő Y legyen a táblázat jobb szélére rendezve<br /> ## Legyen benne solver-es és/vagy MY-X-es megoldás<br /> ## Tizedes jegy csak annyi legyen, amennyi a megértést segíti<br /> ## Ajánlott, hogy a best practice megoldás (vö. jelenlegi helyzet és értékelése fejezet) is külön munkalapon szerepeljen benne<br /> ## Minden munkalap minden cellája körül legyen egyértelmű (rövidítésmentes) sor- és oszlopfejléc, ill. mértékegység<br /> ## Csak annyi részletet tartalmazzon egy megoldás, amennyit feltétlenül szükséges...<br /> ## Monoton/konstans értékkészletű attribútumok nem kellenek (nincsenek hatással az elemzésre)...<br /> #A szócikk célja: felkészülés a szakdolgozatra, ezen belül <br /> ## a logikus érvelésre<br /> ## a bizonyítások, indoklások iránti igényességre<br /> ## az objektivitás elvárására<br /> ## a tervezett és tényleges hasznosság mérésére<br /> ##az önellenőrzés lehetőségeinek felismerésére<br /> ## a szabálykövető magatartás elsajátítására<br /> ##a szűkszavú, lényegre törő fogalmazásra<br /> ##a felesleges ismétlések kerülésére<br /> ##az ismeretek/üzenetek megfelelő helyen és módon való megosztására<br /> ## vagyis a kontrolling é s monitoring elvek, a minőségi munkavégzés alapos ismeretére!<br /> Ezen elvek be nem tartása értéktelen szócikket/dolgozatot eredményez...<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank.<br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> Elsőként azt kell megadni:<br /> # milyen nehézségek, anomáliák, problémák terhelték az adatok (objektumok, attribútumok, értékek, mértékegységek) beazonosítását<br /> # vagyis miért pont akkora az OAM, mint amekkora<br /> # miként sikerült a problémákat megoldani<br /> # ha voltak KO-feltételek, akkor mik voltak ezek<br /> # ha volt, mekkora volt a kiindulási adatbázis<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> Ide meg kell adni:<br /> # az attribútumok egzakt meghatározását<br /> # a használt mértékegységet attribútumonként<br /> # és az irányt szövegesen(vagyis a ceteris paribus összefüggés-típust: pl. minél nagyobb az X(i), annál nagyon lehet az Y)<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> Ide fel kell listázni (*)<br /> # a bevételi forrást jelentő személyek, munkakörök, szervezetek, intézmények pontos megjelölését<br /> # ill. ezek indoklását, vagyis azt, miért lehet érdeke ezeknek fizetni ezen elemzésért, ha az jól sikerült<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> Az üzleti tervezés szabályai szerint meg kell adni a best practice alapján a hasonlóságelemzés reményében, vagyis még a hasonlóságelemzés elvégzése ELŐTT a döntés-előkészítési folyamatra vonatkozóan:<br /> #melyek bevételi csatornákon (vö. célcsoportok) mekkora összeg várható milyen időbeliséggel<br /> #mely kiadások várható milyen mértékben és milyen időbeliséggel.<br /> #S végül ki kell számítani (forintban), mennyi konkrétan tervezhető hasznosság reményében fog majd neki valaki a feladat végrehajtásának (feltételezve, hogy sok feladat közül azt végzi el, mely a legtöbb haszonnal kecsegtet előzetesen).<br /> A szócikk által megtestesített feladat elvárja, hogy a Szerző képzelje magát annak a döntéshozónak a helyébe, akinek arról kell döntenie, vajon rászánjon-e egyetlen erőforrásegységet is arra, hogy ez az elemzés elkészüljön... Ha egy ilyen hasznosság-becslés nem készül el egy állami szerv esetén, az szimplán pl. hűtlen kezelés a BTK-ban...(?!)<br /> <br /> A tervezett (és majd a tényleges) hasznosság/többletérték számításának lényege:<br /> #milyen állapotba kerülne a best practice döntési logika mentén a döntéshozó<br /> #mennyit ér ez az állapot<br /> #milyen állapotba kerülhet a tervek szerint a tervezett hasonlóságelemzés után a döntéshozó<br /> #mennyit ér ez az állapot<br /> #mennyit a két érték közötti különbség<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> Itt a hasonlóságelemzés lépéseit kell bemutatni az XLS tartalomjegyzéke alapján, munkalapra és cellatartományra hivatkozva, minden lépés (táblázatrész) célját és indoklását megadva (azért csináltam azt, amit, mert - logika szerint): pl.<br /> #adatbázis<br /> #sorszámozás (inkl. irányok kezelése, lépcsők száma)<br /> #solver ill. MY-X paraméterek<br /> #egyéb lépések<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> Ide <br /> #CSAK és <br /> #kizárólag kijelentő mondatokban kifejtve, <br /> #felsorolásszerűen <br /> #a számítás releváns eredményei kellenek.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> Itt kell összevetni a best practice és a hasonlóságelemzés eredményeit. Vagyis<br /> #meg kell adni és meg kell indokolni, miért/melyik módszer eredménye lett a jobb<br /> #végső győztest kell hirdetni<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> Ki kell fejezni, hogy a tervezett hasznosság forintértékéhez képest a végső győztes ismeretében mennyit sikerült ebből a haszonból ténylegesen realizálni, vagyis megérte-e az elért hasznosság a befektetett időt/energiát? Létrejött-e a keresett innováció?<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> Az alábbi [http://miau.gau.hu/myx-free/index.php3?x=exs0001 szakértői rendszer] mintájára ki kell fejezni tudni:<br /> #melyik attribútum esetén hány aktív lépcső van<br /> #hány aktív attribútum maradt, melyekre egy szakértői rendszerben rá kellene kérdezni (vannak-e zajok)<br /> #mennyi az aktív lépcsők szorzata minden attribútumok figyelembe véve (=kombinatorikai tér mérete, azaz a sorok száma)<br /> #mennyi a következmények (azaz az oszlopok száma): vö. [http://miau.gau.hu/myx-free/ego EGO]<br /> #mi a genetikai potenciál értéke (az első lépcsőszintek összege)<br /> <br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> Ide kell megadni:<br /> #milyen fontosabb szakirodalmak kerültek felhasználásra<br /> #milyen más MIAÚ WIKI szócikk érinti a szóban forgó kérdéskört<br /> &lt;hr&gt;<br /> #Korábbi segédanyag: [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> #Egyéb segítség: korábbi szócikkek laptörténetében és vitalapján<br /> #Funkcionális analfabetizmus elleni segédlet: [http://miau.gau.hu/oktatas/audio hangállomány]<br /> #Részletes szakdolgozat-szerkesztési szempontok: [http://miau.gau.hu/myx-free/index.php3?x=test1 Önteszt]<br /> &lt;hr&gt;<br /> Nem csak KMT-s Hallgatók figyelmébe: Feladatok, ahol az oktató elemez, ha a Hallgató eljut a sorszám-mátrixig (adatok+irányok): <br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/KMT2:OVI] [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/ONKOMM:Spec2], majd a Hallgató értelmez...<br /> &lt;hr&gt;<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]</div>

CsCsenge https://miau.my-x.hu/mediawiki/index.php?title=Ide%C3%A1lis_sz%C3%B3cikk_2010&diff=46539 2011-02-08T19:02:04Z

<p>CsCsenge: /* A feladat megoldásának jelenlegi helyzete (best practice) és ennek értékelése/kritikája */</p> <hr /> <div> AKI EZT A SZÓCIKKET FELÜLÍRJA, VAGYIS NEVE MEGJELENIK A LAPTÖRTÉNETBEN, AZ AKTUÁLIS FÉLÉVBEN AUTOMATIKUSAN MEGBUKOTTNAK MINŐSÜL!<br /> <br /> MIELŐTT BÁRMILYEN SZERKESZTÉSI RÉSZLET-SZABÁLYOZÁS ISMERTETÉSRE KERÜLNE: HOGYAN KELL ÚJ SZÓCIKKET LÉTREHOZNI A MIAÚ-WIKIBEN:<br /> *Regisztráljon a MIAÚ WIKI-ben, ill. lépjen be korábbi regisztrációja alapján [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Speci%C3%A1lis:Bel%C3%A9p%C3%A9s&amp;returnto=Kezd%C5%91lap]<br /> *Kattintson ide, azaz ezen szócikk laptörténetének első pontjára [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Tartalomjegyz%C3%A9k&amp;oldid=42290]<br /> *Kattintson a &quot;szerkesztésre&quot; [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php?title=Tartalomjegyz%C3%A9k&amp;action=edit]<br /> *Jelölje ki a szerkeszthető tartalmat, azaz magát a tartalomjegyzéket (pl. CTRL+A)<br /> *Másolja fel a vágólapra a kijelölt tartalmakat (CTRL+C)<br /> *Kattintson a &quot;szócikkre&quot; [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Tartalomjegyz%C3%A9k]<br /> *Írja át (a böngésző címsorában /URL/) a &quot;https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Tartalomjegyz%C3%A9k&quot; betűsorból a TARTALOMJEGYZÉK szócskát egy olyan kulcsszóra, mely jól tükrözi az Ön feladatának lényegét<br /> *Üssön egy enter-t<br /> *Kattintson a &quot;szerkesztheted&quot; ajánlatra<br /> *Másolja be a vágólap tartalmát (CTRL+V)<br /> *Írja át az oktató által megadott URL alapján a FORRÁS fejezetben jelzett hivatkozást.<br /> *Mentse el a lap alján felkínált gombbal immár az Ön saját szócikkének első verzióját: vagyis a tartalomjegyzékét.<br /> *Ezt követően bármikor szerkeszthető a szócikk Ön által és BÁRKI által, tehát érdemes figyelni a laptörténetet...<br /> *A szerkesztés legfontosabb elvei: két enter egy valódi sortörés, csillaggal kezdett sor felsorolást eredményez<br /> *Jó munkát!<br /> <br /> A szócikk kialakításának tartalmi és formai részletszabályai:<br /> <br /> =Forrás=<br /> [http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/xy.xls XLS]<br /> <br /> # A wiki-szócikk létrehozása előtt az oktatónak jóváhagyásra email-ben leadandó az az XLS állomány, mely bemutatása a szócikk feladata<br /> # Az oktató az általa jóváhagyott (nem ritkán módosított) XLS-állományt felteszi a publikus webterületre, s megadja ennek elérhetőségét (URL - vö. előző hivatkozás)<br /> # A szócikk szerzőjének a webes (lezárt, jóváhagyott, utolsó) állapotról kell írnia, s nem az általa leadott verzióról.<br /> # Az XLS-állománnyal szembeni minimális elvárások<br /> ## Minden primer adatot (számot, szöveget) csak egyszer szabad rögzíteni, ami már létezik, arra hivatkozni kell (pl. sor- és oszlopfejlécek)<br /> ## Legyen benne tartalomjegyzék (shift+ctrl+K) az egyes munkalapok tartalmának felsorolásával és az odaugrást engedélyező belső hivatkozással<br /> ## Legyen benne egy-értékoszlopos metaadatbázis (objektum, attribútum, érték, mértékegység, forrás, dátum, rögzítette)<br /> ## A forrás (ha URL) mutasson magára a feldolgozott adatra közvetlenül, s ne csak a szolgáltatás nyitólapjára<br /> ## Legyen benne két kimutatásvarázslással előállított táblázat:<br /> ### egy OAM darabnézetben (sor- és oszlopösszegekkel)<br /> ### egy OAM összegnézete sor- és oszlopösszegek NÉLKÜL<br /> ### a mértékegység szerepeljen minden esetben<br /> ### a leendő Y legyen a táblázat jobb szélére rendezve<br /> ## Legyen benne solver-es és/vagy MY-X-es megoldás<br /> ## Tizedes jegy csak annyi legyen, amennyi a megértést segíti<br /> ## Ajánlott, hogy a best practice megoldás (vö. jelenlegi helyzet és értékelése fejezet) is külön munkalapon szerepeljen benne<br /> ## Minden munkalap minden cellája körül legyen egyértelmű (rövidítésmentes) sor- és oszlopfejléc, ill. mértékegység<br /> ## Csak annyi részletet tartalmazzon egy megoldás, amennyit feltétlenül szükséges...<br /> ## Monoton/konstans értékkészletű attribútumok nem kellenek (nincsenek hatással az elemzésre)...<br /> #A szócikk célja: felkészülés a szakdolgozatra, ezen belül <br /> ## a logikus érvelésre<br /> ## a bizonyítások, indoklások iránti igényességre<br /> ## az objektivitás elvárására<br /> ## a tervezett és tényleges hasznosság mérésére<br /> ##az önellenőrzés lehetőségeinek felismerésére<br /> ## a szabálykövető magatartás elsajátítására<br /> ##a szűkszavú, lényegre törő fogalmazásra<br /> ##a felesleges ismétlések kerülésére<br /> ##az ismeretek/üzenetek megfelelő helyen és módon való megosztására<br /> ## vagyis a kontrolling é s monitoring elvek, a minőségi munkavégzés alapos ismeretére!<br /> Ezen elvek be nem tartása értéktelen szócikket/dolgozatot eredményez...<br /> <br /> Kereskedelmi bankok lakosság részére nyújtott lakáshiteleinek összehasonlítása, 10.000.000,- Ft hitelösszeg, és 20 év futamidő figyelembe vételével<br /> <br /> A feladathoz hat kereskedelmi bank lakáshitel konstrukcióját vizsgáltam meg, annak megállapítása érdekében, hogy melyik banknál a legkedvezőbbek a hitelfeltételek ? <br /> <br /> A következő magyarországi pénzintézeteket vizsgáltam meg: CIB Bank Zrt., <br /> Raiffeisen Bank Zrt., <br /> Erste Bank Nyrt., <br /> UniCredit Bank Zrt., <br /> MKB Bank Zrt., <br /> FHB Bank Zrt.<br /> <br /> A vizsgált hitelkonstrukciók alapján a hasonlóságelemző rendszer ismerete nélkül, a havi törlesztőrészletek összegét figyelembe véve, az alábbi rangsor állapítható meg: <br /> 1. helyezés Cib Bank, <br /> 2. helyezés Raiffeisen Bank, <br /> 3. helyezés Erste Bank, <br /> 4. helyezés UniCredit Bank, <br /> 5. helyezés FHB Bank, <br /> 6. helyezés MKB Bank.<br /> <br /> A havi részletek alapján megállapítható, hogy a hitelfelvételkor melyik bank kínálja a legolcsóbbnak tűnő hitelt, azonban a havi részelek összegei nem tartalmazzák a kezdeti költségeket, illetve nem tartalmazza annak kockázatát, egy esetleges előtörlesztés esetén rosszabbul jár a kevesebb kamatperiódusú hitel adósa. A hasonlóságelemzés segítségével készített tábla viszont a döntéshez több információt vesz figyelembe, például a kezdeti költségeket, kamatperiódusokat, valamint a hitelszámlához kapcsolódó lakosság folyószámla díját is.<br /> <br /> =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)=<br /> Elsőként azt kell megadni:<br /> # milyen nehézségek, anomáliák, problémák terhelték az adatok (objektumok, attribútumok, értékek, mértékegységek) beazonosítását<br /> # vagyis miért pont akkora az OAM, mint amekkora<br /> # miként sikerült a problémákat megoldani<br /> # ha voltak KO-feltételek, akkor mik voltak ezek<br /> # ha volt, mekkora volt a kiindulási adatbázis<br /> ==Objektumok (sorok)==<br /> #Ide az objektumok egzakt elnevezéseit kell megadni listaszerűen (*)<br /> #és semmi mást<br /> ==Attribútumok (X, Y oszlopok)==<br /> Ide meg kell adni:<br /> # az attribútumok egzakt meghatározását<br /> # a használt mértékegységet attribútumonként<br /> # és az irányt szövegesen(vagyis a ceteris paribus összefüggés-típust: pl. minél nagyobb az X(i), annál nagyon lehet az Y)<br /> <br /> =A feladat által érintett célcsoportok=<br /> Ide fel kell listázni (*)<br /> # a bevételi forrást jelentő személyek, munkakörök, szervezetek, intézmények pontos megjelölését<br /> # ill. ezek indoklását, vagyis azt, miért lehet érdeke ezeknek fizetni ezen elemzésért, ha az jól sikerült<br /> <br /> =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=<br /> Az üzleti tervezés szabályai szerint meg kell adni a best practice alapján a hasonlóságelemzés reményében, vagyis még a hasonlóságelemzés elvégzése ELŐTT a döntés-előkészítési folyamatra vonatkozóan:<br /> #melyek bevételi csatornákon (vö. célcsoportok) mekkora összeg várható milyen időbeliséggel<br /> #mely kiadások várható milyen mértékben és milyen időbeliséggel.<br /> #S végül ki kell számítani (forintban), mennyi konkrétan tervezhető hasznosság reményében fog majd neki valaki a feladat végrehajtásának (feltételezve, hogy sok feladat közül azt végzi el, mely a legtöbb haszonnal kecsegtet előzetesen).<br /> A szócikk által megtestesített feladat elvárja, hogy a Szerző képzelje magát annak a döntéshozónak a helyébe, akinek arról kell döntenie, vajon rászánjon-e egyetlen erőforrásegységet is arra, hogy ez az elemzés elkészüljön... Ha egy ilyen hasznosság-becslés nem készül el egy állami szerv esetén, az szimplán pl. hűtlen kezelés a BTK-ban...(?!)<br /> <br /> A tervezett (és majd a tényleges) hasznosság/többletérték számításának lényege:<br /> #milyen állapotba kerülne a best practice döntési logika mentén a döntéshozó<br /> #mennyit ér ez az állapot<br /> #milyen állapotba kerülhet a tervek szerint a tervezett hasonlóságelemzés után a döntéshozó<br /> #mennyit ér ez az állapot<br /> #mennyit a két érték közötti különbség<br /> <br /> =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=<br /> Itt a hasonlóságelemzés lépéseit kell bemutatni az XLS tartalomjegyzéke alapján, munkalapra és cellatartományra hivatkozva, minden lépés (táblázatrész) célját és indoklását megadva (azért csináltam azt, amit, mert - logika szerint): pl.<br /> #adatbázis<br /> #sorszámozás (inkl. irányok kezelése, lépcsők száma)<br /> #solver ill. MY-X paraméterek<br /> #egyéb lépések<br /> <br /> =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)=<br /> Ide <br /> #CSAK és <br /> #kizárólag kijelentő mondatokban kifejtve, <br /> #felsorolásszerűen <br /> #a számítás releváns eredményei kellenek.<br /> <br /> =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=<br /> Itt kell összevetni a best practice és a hasonlóságelemzés eredményeit. Vagyis<br /> #meg kell adni és meg kell indokolni, miért/melyik módszer eredménye lett a jobb<br /> #végső győztest kell hirdetni<br /> <br /> =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=<br /> Ki kell fejezni, hogy a tervezett hasznosság forintértékéhez képest a végső győztes ismeretében mennyit sikerült ebből a haszonból ténylegesen realizálni, vagyis megérte-e az elért hasznosság a befektetett időt/energiát? Létrejött-e a keresett innováció?<br /> <br /> =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=<br /> Az alábbi [http://miau.gau.hu/myx-free/index.php3?x=exs0001 szakértői rendszer] mintájára ki kell fejezni tudni:<br /> #melyik attribútum esetén hány aktív lépcső van<br /> #hány aktív attribútum maradt, melyekre egy szakértői rendszerben rá kellene kérdezni (vannak-e zajok)<br /> #mennyi az aktív lépcsők szorzata minden attribútumok figyelembe véve (=kombinatorikai tér mérete, azaz a sorok száma)<br /> #mennyi a következmények (azaz az oszlopok száma): vö. [http://miau.gau.hu/myx-free/ego EGO]<br /> #mi a genetikai potenciál értéke (az első lépcsőszintek összege)<br /> <br /> =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok=<br /> Ide kell megadni:<br /> #milyen fontosabb szakirodalmak kerültek felhasználásra<br /> #milyen más MIAÚ WIKI szócikk érinti a szóban forgó kérdéskört<br /> &lt;hr&gt;<br /> #Korábbi segédanyag: [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/Feladatterv:COCO:000_minta nyilatkozat és kitöltési segédlet]<br /> #Egyéb segítség: korábbi szócikkek laptörténetében és vitalapján<br /> #Funkcionális analfabetizmus elleni segédlet: [http://miau.gau.hu/oktatas/audio hangállomány]<br /> #Részletes szakdolgozat-szerkesztési szempontok: [http://miau.gau.hu/myx-free/index.php3?x=test1 Önteszt]<br /> &lt;hr&gt;<br /> Nem csak KMT-s Hallgatók figyelmébe: Feladatok, ahol az oktató elemez, ha a Hallgató eljut a sorszám-mátrixig (adatok+irányok): <br /> [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/KMT2:OVI] [https://miau.gau.hu/mediawiki/index.php/ONKOMM:Spec2], majd a Hallgató értelmez...<br /> &lt;hr&gt;<br /> <br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]]<br /> [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(classic)]]</div>

CsCsenge