2009:Lakásvásárlás - Laptörténet

Inka82: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */

2010-02-09T20:43:21Z

‎Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)

Inka82: /* A válaszokat befolyásoló tényezők */

2010-02-09T20:26:41Z

‎A válaszokat befolyásoló tényezők

Inka82: /* A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése */

2010-01-29T12:37:48Z

‎A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése

Inka82: /* A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése */

2010-01-28T16:40:52Z

‎A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése

Inka82: Szerkesztő:Inka82 lapot átneveztem 2009:Lakásvásárlás névre

2010-01-26T19:34:21Z

Szerkesztő:Inka82 lapot átneveztem 2009:Lakásvásárlás névre

Inka82, 2010. január 26., 19:23-n

2010-01-26T19:23:13Z

Inka82: Új oldal, tartalma: „Tartalomjegyzék [elrejtés] 1 Forrás 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe 3 A feladat előtörténete 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelé...”

2010-01-26T15:52:36Z

Új oldal, tartalma: „Tartalomjegyzék [elrejtés] 1 Forrás 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe 3 A feladat előtörténete 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelé...”

Új lap

Tartalomjegyzék [elrejtés]
1 Forrás
2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
3 A feladat előtörténete
4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
6 A feladat által érintett célcsoportok
7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
8 A válaszokat befolyásoló tényezők
9 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
10 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
11 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
12 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
13 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
14 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok

← Régebbi változat		A lap 2010. február 9., 20:43-kori változata
65. sor:		65. sor:

	=Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=		=Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=
		+
		+	A feladat az összehasonlítás végett kétféle módon lett megoldva. A hagyományos, már említett egyszerű rangsorolásból adódó pontok összeadásával, illetve a COCO futtatásával.
		+
		+	A hagyományos esetben az egyszerű összeadás könnyen belátható módon nem vezetnek értelmes eredményre, hiszen az egyes szempontok sem egyforma jelentőségüek. Ebből nem derül ki, hogy gazdaságosság szempontjából mi jellemzi az ingatlant. (Természetesen enélkül még nehezebb a döntés, de a téves eredmény legalább olyan rossz, ha nem tudjuk megfelelően kezelni.)
		+
		+	A COCO modullal megalkotott megfejtésben sem szabad vakon megbízni, mert a rangsorolásban nem tükröződik az adott attributum fontossága, ráadásul ez lehet változó az egyes ingatlanok esetében. Máshogy számolódik az, ha több kategória van egy attribútum esetében, illetve, ha kevesebb. Azt is fontos megjegyezni, hogy ez egy szubjektív rangsor, enek függvényében kell kezelni a kapott eredményt is.
		+	Ahhoz hogy például a közlekedés esetében vagy a fűtésnél részletesebb, ezáltal valóságosabb képet lehessen kapni, sok utánnajárás szükséges, hiszen egy adott lakás esetében ezeket a részleteket nem látjuk.
		+	Mindezeket figyelembevéve a COCO alkalmas a lakások kategórizálására, de mértékkel. Győztest nem érdemes ennek segítségével hirdeti, de például 20 lakásból 5 kiszűrésére alkalmas. A valóságban természetesen minél több attribútumot szükséges használnunk az eredmény megbízhatósága érdekében.

	=Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=		=Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba=

← Régebbi változat		A lap 2010. február 9., 20:26-kori változata
32. sor:		32. sor:

	=A válaszokat befolyásoló tényezők=		=A válaszokat befolyásoló tényezők=
		+
		+	Attributumok sorrendben: típus, alapterület (nm), szobák száma, félszobák száma, állapot, irányár (millió Ft), közművek, fűtés, közlekedés, padlás/pince.
		+
		+	Típus: mely lehet tégla, illetve panel, előbbi sorolódott előre.
		+	Alapterület: 20 négyzetmétertől indul, és ez minősült a legkisebbnek, minél nagyobb, annál jobb. Ennek megfelelőlen három kategória létezett. Ez pedig meglátszik az eredményben: Két nagyobb lakás nyerte a "versenyt".
		+	Szobák száma: konstans, mindig egy, ezért csak az alapadatokban a rend kedvéért van feltűntetve.
		+	Félszobák száma: Az a jó, ha nincs, mivel a túlzottan tagolt lakás "egérlyuk" érzetet kelt, ami a vásárló számára nem pozitív jellemző. (Ezért nem áll ellentmondásban az alapterület attribútummal.)
		+	Irányár: természetesen minél olcsóbb, annál jobb. Ennek megfelelően 5-6 millió közötti forintos lakás az első a rangsorban, a 6-7 millió közötti a második, és így megy egészen kilenc millióig.
		+	Közművek: természetesen a legjobb, ha minden van, hiány esetén helyezést veszít a akás. A csatorna hiánya nagyobb problémának minősül, mintha gáz nem lenne.
		+	Fűtés: legjobb a környezetbarát életmód jegyében kiépített megújuló energia, aztán a gázkonvektor, végül a számos hátránnyal járó központi fűtés. (Mivel ezen adatok alapján nem lehetett pontosabb képet kapni, így az általánosságokat vettük figyelembe.)
		+	Közlekedés: ha jó a közlekedése akkor egyes számot kapott. Ha nem tűntették fel, akkor második. Ezt a kategóriát érdemes lenne tagolni, ha lenne több információ.
		+	Padlás és pince: Tárolás végett fontosak ezek a helyiségek. Az a legjobb, ha mindkettő van, de általában csak pince jellemző.Egy fokkal kevésbé vonzó, ha padlás van, és a legutolsó a sorban a tároló nélküli lakás.

	=A saját megoldás bemutatása=		=A saját megoldás bemutatása=

@@ 14. sor: / 14. sor: @@
 Napjainkban már szinte minden esetben az internetről tájékozódunk, így jelen esetben is erről van szó. Forrásként egy olyan internetes oldal szolgált, amely célja kifejezetten az ingatlanértékesítés. Kiválasztottam tehát tíz lakást, amely a megvásárlás szempontjából szóba jöhet és társítottam hozzájuk az általam fontosnak ítélt paramétereket.
-Szakértői rendszer hiányában a lakásvásárlás az irányár és a négyzetméternagyság, illetve a szimpátia révén történt volna. Az ár-érték arány maximum nagyon egyszerű és más eredményre vezető matematikai módszerekkel került volna meghatározásra. (Ld. a rangsorolás révén keletkezett számok egyszerű összeadása, mely a lentiekben látható módon más eredményt produkált.)
+Szakértői rendszer hiányában a lakásvásárlás az irányár és a négyzetméternagyság, illetve a szimpátia révén történt volna. Az ár-érték arány maximum nagyon egyszerű és más eredményre vezető matematikai módszerekkel került volna meghatározásra. A rangsorolt táblázatban erre látható egy példa. Itt egyszerűen a lentebb megadott kritériumok alapján (ld. a táblázat alatt tematikusan,) felállítható volt egy rangsor és ezeket a pontszámokat összeadva kijött lakásonként egy pontszám. A legtöbb jó helyezéssel a harmadik és a tízedik lakás büszkélkedhetett ezek alapján. Így ezek összpontszáma lett a legkisebb. Mindkettő győztes kis alapterületű panellakás. A szakértői rendszer esetében pedig az ötödik lakás győzött, amely jóval nagyobb alapterületű, bár szintén panellakás.
 =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása=

@@ 13. sor: / 13. sor: @@
 =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=
 Napjainkban már szinte minden esetben az internetről tájékozódunk, így jelen esetben is erről van szó. Forrásként egy olyan internetes oldal szolgált, amely célja kifejezetten az ingatlanértékesítés. Kiválasztottam tehát tíz lakást, amely a megvásárlás szempontjából szóba jöhet és társítottam hozzájuk az általam fontosnak ítélt paramétereket.
 =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása=

← Régebbi változat	A lap 2010. január 26., 19:34-kori változata
(Nincs különbség)

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
-Tartalomjegyzék [elrejtés]
+=Forrás=
-Forrás
+[http://miau.gau.hu/oktatas/2009osz/ba3_szk.xls XLS]
-A tervezett alkalmazás/megoldás címe
-A feladat előtörténete
+=A tervezett alkalmazás/megoldás címe=
-A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
-A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
+Tervezett lakásvásárlásomhoz internetről leszedett információk alapján szeretném kiválasztani azt az egyet, amit majd megvásárolok. A feladat azonban nem csak lakásvásárláshoz, hanem bármilyen más egyéb okból történő értékbecsléshez is felhasználható.
-A feladat által érintett célcsoportok
-A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
+=A feladat előtörténete=
-A válaszokat befolyásoló tényezők
-A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
+A lakásvásárlás sokak számára egy nagyon komplikált, sok herce-hurcával járó történet. E feladat ahhoz szeretne hozzájárulni, hogy mindez a tevékenység könnyebb legyen és megbízhatóbb eredményt hozzon. Lakást ugyanis az emberek többsége egyszer vagy kétszer vesz, ugyanis a mai lakásárak fizetésekhez viszonyított színvonala miatt relatíve magasak, így nagyon fontos annak megállapítása, hogy melyik lakást éri meg megvenni.
-Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
+A feladat az általam fontosnak ítélt paraméterek alapján alkot ítéletet, és a rangsor is szubjektív, hiszen kizárólag készítőjének elképzelése alapján jött létre. A végeredmény is tehát ennek függvényében értelmezendő.
-Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
-Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
+=A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése=
-Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
-Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
+Napjainkban már szinte minden esetben az internetről tájékozódunk, így jelen esetben is erről van szó. Forrásként egy olyan internetes oldal szolgált, amely célja kifejezetten az ingatlanértékesítés. Kiválasztottam tehát tíz lakást, amely a megvásárlás szempontjából szóba jöhet és társítottam hozzájuk az általam fontosnak ítélt paramétereket.