GM3:005 - Laptörténet

Kolaci86, 2011. január 21., 11:24-n

2011-01-21T11:24:01Z

Nicky07: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2011-01-20T12:58:54Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

Nicky07: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */

2011-01-20T12:54:05Z

‎Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)

Nicky07: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */

2011-01-20T12:52:09Z

‎Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)

Nicky07: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */

2011-01-20T12:51:31Z

‎Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)

Nicky07: /* Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY) */

2011-01-19T21:43:02Z

‎Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)

Nicky07: /* Attribútumok (X, Y oszlopok) */

2011-01-19T21:41:46Z

‎Attribútumok (X, Y oszlopok)

Nicky07: /* Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS) */

2011-01-15T09:50:45Z

‎Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)

Nicky07: /* A feladat által érintett célcsoportok */

2011-01-11T13:09:32Z

‎A feladat által érintett célcsoportok

Nicky07: /* A feladat által érintett célcsoportok */

2011-01-11T13:07:21Z

‎A feladat által érintett célcsoportok

@@ 1. sor: / 1. sor: @@
 =Forrás=
+[http://miau.gau.hu/oktatas/2010osz/gajdos_nikolett_005.xls XLS]
 =A tervezett alkalmazás/megoldás címe=
 Hét franchise rendszerben működő ingatlanközvetítő cég összehasonlító elemzése, a csatlakozást befolyásoló tényezők alapján

@@ 64. sor: / 64. sor: @@
 =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=
-A Solver elemzés és az általunk fontosnak talált tulajdonságok alapján, vállalatunk képes lesz meghozni a számára legmegfelelőbb megoldást. Így nem csak, hogy felesleges kiadásoktól kíméli meg magát cégünk, de egy olyan rendszerhez fog tudni csatlakozni, ami a legideálisabb a számára.
+Az elemzés és az általunk fontosnak talált tulajdonságok alapján, vállalatunk képes lesz meghozni a számára legmegfelelőbb megoldást. Így nem csak, hogy felesleges kiadásoktól kíméli meg magát cégünk, de egy olyan rendszerhez fog tudni csatlakozni, ami a legideálisabb a számára.
 =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=

@@ 118. sor: / 118. sor: @@
 A fenti adatokat (vállalatokat) először a solver segítségével hasonlítottam össze és elemeztem, de ez a fajta módszer túlságosan kiegyenlített eredményeket adott ki. Ez alapján nem tudtam összehasonlítani az adatvagyont. Ezzel szemben a COCO vizsgálat már tisztább képet adott, ami alapján már hozható döntés.
-Így, tehát a fenti eredmények alapján, melyet a teljes beruházás szempontjából, a COCO módszer segítségével végeztem el, a legjobb választás a City Cartel Franchise Kft. és az Openhouse Ingatlan Franchise Hálózat lenne a legideálisabb választás.
+Így, tehát a fenti eredmények alapján, melyet a teljes beruházás szempontjából, a COCO módszer segítségével végeztem el, a legjobb választás az A1 Ingatlan Kft. és a City Cartel Franchise Kft. lenne.
 =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)=

@@ 108. sor: / 108. sor: @@
 Az eredmények megmutatják nekünk, hogy mely cégekbe érdemes és melyikbe nem éri meg befektetni az adott tényezők alapján.
 Így tehát, az elemzés során kiderült, hogy léteznek, olyan cégek, melyekhez nem lenne érdemes csatlakozni, ilyenek a RE/MAX Magyarország, a 4 Évszak Ingatlanhálózat és az Otthon Centrum. Azokért a szolgáltatásokért, melyeket ők ajánlanak a befektetés összege túl magas nekünk belépőnek, nem éri meg a csatlakozás.
 Ezzel szemben a vizsgálat megállapította, hogy vannak úgynevezett alulértékelt cégek is, mégpedig az A1 Ingatlan Kft. és a City Cartel Franchise Kft., melyek szolgáltatásai a magasabb árat is megérnének, így viszont, nekünk belépőnek ez az elemzés megmutatta, hogy nem mindig a legdrágább lehetőség a legjobb.
 A harmadik csoportba pedig kiegyenlített címszóval 2 vállalat került, melyek becsült és tény adata szinte megegyezik.

@@ 92. sor: / 92. sor: @@
 '''A hasonlóságelemzés során a következő eredmények születtek:'''
-. A1 Ingatlan Kft. - ''"
+. A1 Ingatlan Kft. - ''"Alulértékelt"''
-. City Cartel Franchise Kft. -'' ""''
+. City Cartel Franchise Kft. -'' "Alulértékelt"''
-. Engel & Völkers Magyarország - ''""''
+. Engel & Völkers Magyarország - ''"Kiegyenlített"''
-. Openhouse Ingatlan  Franchise Hálózat -'' ""''
+. Openhouse Ingatlan  Franchise Hálózat -'' "Kiegyenlített"''
-. RE/MAX Magyarország - ''""''
+. RE/MAX Magyarország - ''"Túlértékelt"''
-. 4 Évszak Ingatlanhálózat - ''""''
+. 4 Évszak Ingatlanhálózat - ''"Túlértékelt"''
-. Otthon Centrum - ''""''
+. Otthon Centrum - ''"Túlértékelt"''
 Az eredmények megmutatják nekünk, hogy mely cégekbe érdemes és melyikbe nem éri meg befektetni az adott tényezők alapján.
-Így tehát, az elemzés során kiderült, hogy léteznek, olyan cégek, melyekhez nem lenne érdemes csatlakozni, ilyenek az A1 Ingatlan Kft. és a 4 Évszak Ingatlanhálózat. Azokért a szolgáltatásokért, melyeket ők ajánlanak a befektetés összege túl magas nekünk belépőnek, nem éri meg a csatlakozás. Ezzel szemben a vizsgálat megállapította, hogy vannak alulértékelt cégek is, mégpedig a City Cartel Franchise Kft. és az Openhouse Ingatlan Franchise Hálózat, melyek szolgáltatásai a magasabb árat is megérnének, így viszont, nekünk belépőnek ez az elemzés megmutatta, hogy nem mindig a legdrágább lehetőség a legjobb. A harmadik csoportba pedig kiegyenlített címszóval 3 vállalat került, melyek becsült és tény adata szinte megegyezik.
+Így tehát, az elemzés során kiderült, hogy léteznek, olyan cégek, melyekhez nem lenne érdemes csatlakozni, ilyenek a RE/MAX Magyarország, a 4 Évszak Ingatlanhálózat és az Otthon Centrum. Azokért a szolgáltatásokért, melyeket ők ajánlanak a befektetés összege túl magas nekünk belépőnek, nem éri meg a csatlakozás.
 =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)=

@@ 40. sor: / 40. sor: @@
 '''A belépést befolyásoló tényezők:'''
-* X(A1): Egyszeri belépési díj (Ft)  -  (Minél kisebb ez az érték annál kedvezőbb értéket fog adni az Y érték.)
+* X(A1): Egyszeri belépési díj (Ft)  -  (Minél nagyobb ez az érték, annál magasabb értéket fog adni az Y érték.)
-* X(A2): Franchise díj (Ft)  -  (Minél kisebb ez az érték annál jobban alakulhat az Y érték.)
+* X(A2): Franchise díj (Ft)  -  (Minél nagyobb ez az érték, annál magasabb lesz a teljes beruházás.)
-* X(A3): Reklámdíjak (Ft)  -  (Az Y értéke annál kedvezőbb lehet, minél kisebb ez az összeg.)
+* X(A3): Reklámdíjak (Ft)  -  (Az Y értéke annál magasabb lehet, minél nagyobb ez az összeg.)
-* X(A4): Szerződés futamideje (év)  -  (Minél nagyobb ez az érték annál jobb az Y érték.)
+* X(A4): Szerződés futamideje (év)  -  (Minél nagyobb, annál magasabb az Y érték.)
-* X(A5): Franchise rendszerek aktuális száma (db)  -  (Az Y érték kedvezőbb, ha ez az érték magas.)
+* X(A5): Franchise rendszerek aktuális száma (db)  -  (Minél nagyobb, annál magasabb a teljes beruházás.)
-* X(A6): Szükséges saját tőke (Ft)  -  (Az Y annál jobb minél alacsonyabb ez az érték.)
+* X(A6): Szükséges saját tőke (Ft)  -  (Minél nagyobb, annál magasabb az Y értéke.)
-* X(A7): Partnerek külföldön (db)  -  (Minél magasabb ez az érték annál jobb az Y értéke is.)
+* X(A7): Partnerek külföldön (db)  -  (Minél magasabb ez az érték, annál nagyobb az Y értéke is.)
 * Y(A8): Teljes beruházás (Ft)

@@ 58. sor: / 58. sor: @@
 =A feladat által érintett célcsoportok=
 Érinti magát a vállalkozást, ami az elemzéssel olyan előnyre tesz szert a döntés folyamatában, mely elengedhetetlen a jövő tervezésében.
-Érinti a dolgozatomban vizsgált franchise rendszerben működő ingatlanközvetítő cégeket, melyek a jelentkező, csatlakozni vágyó vállalkozások közül tudják kiválasztani a számukra legmegfelelőbbet, a számukra fontosnak ítélt feltételek mellett. A harmadik célcsoport az esetleges rendszerrel nyerhető meglévő és új vevőket, akik szintén a számukra legfontosabb kritériumok alapján válogatják, elemzik az ingatlanközvetítő cégek által nyújtott szolgáltatásokat.
 =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=