PKriszti: Lakásvásárlás napjainkban - Laptörténet

PKriszti: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */

2012-01-24T21:09:21Z

‎Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:20:58Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:20:16Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:17:58Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:13:40Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:12:27Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság */

2012-01-23T21:10:07Z

‎A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

PKriszti: /* Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA) */

2011-12-27T22:08:40Z

‎Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)

PKriszti: /* A tervezett alkalmazás/megoldás címe */

2011-12-27T21:54:49Z

‎A tervezett alkalmazás/megoldás címe

PKriszti: /* Forrás */

2011-12-27T21:50:03Z

‎Forrás

← Régebbi változat		A lap 2012. január 24., 21:09-kori változata
191. sor:		191. sor:

	A valóságban természetesen minél több attribútumot szükséges használnunk az eredmény megbízhatósága érdekében.		A valóságban természetesen minél több attribútumot szükséges használnunk az eredmény megbízhatósága érdekében.
		+
		+	A költségek szempontjából kb 1000 Ft különbség van a két módszer hasznossága között,
		+	ezen kívul a hasznosságelemzés alternativ költsége (szakértői vélemény ellenörzése más úton)kb 15000 Ft.
		+
		+	A lakásvásarlás ezeknél a költségeknél nagyságrendekkel nagyobb horderejű döntés ezért mindenképpen megéri minnél több módon ellenőrizni a kijött eredményeket.

@@ 97. sor: / 97. sor: @@
 *  Szakértői munkaidő
-'''Költségkülönbözet becslése: ~10perc(=1.000 Forint) megtakarítás a tananyag javára'''
+'''Költségkülönbözet becslése: ~10perc(=1.000 Forint) megtakarítás a Hasonlóságelemzés javára'''
 * Adatvagyon megszerzése= azonos költségek ( különbözet =0)
 * Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése: ingyenes licencek

@@ 85. sor: / 85. sor: @@
 =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság=
-Nem más mint a célja, vagyis az egyes lakások összehasonlíthatóvá válnak a megadott paraméterek alapján.
+Az értékbecslési célból való alkalmazása során kiderül, hogy melyik lakás értékét becsülték túl, illetve alul.
 '''Szakértői vélemény költségvonzatai:'''
@@ 111. sor: / 111. sor: @@
 ** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzése szakirodalom, közvélemény-kutatás elrendelésével: min.:9.000 Ft
+Tehát, mindösszesen 16.000 Forint reményében kezdjük el az alternatív megoldás létrehozását, ami 10 perc munka.
 =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)=

@@ 97. sor: / 97. sor: @@
 *  Szakértői munkaidő
-'''Költségkülönbözet becslése:5.000 Forint megtakarítás a tananyag javára'''
+'''Költségkülönbözet becslése: ~10perc(=1.000 Forint) megtakarítás a tananyag javára'''
 * Adatvagyon megszerzése= azonos költségek ( különbözet =0)
 * Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése: ingyenes licencek
 * Szakértői munkaidő, az adatvagyon rendelkezésére állásától számítva
-** Önkényes vélemény: 30 perc
+** Önkényes vélemény: 20 perc
 ** Hasonlóság elemzés:10 perc
 '''Hasznosság különbözet becslése:'''
 * Önellenőrzési mechanizmusok:
-** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzés 1 óra : 8.000 Forint
+** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzés 1 óra : 6.000 Forint
 ** Önellenőrző számítások része a szolgáltatásnak: 0 Forint
 * Szuboptimális megoldás kockázata:
 ** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzése szakirodalom, közvélemény-kutatás elrendelésével: min.:9.000 Ft
-* Tehát, mindösszesen 22.000 Forint reményében kezdjük el az alternatív megoldás létrehozását, ami 10 perc munka.
 A vizsgálat eredményeként lehetőség nyílik magasabb árréssel értékesíteni egy kifejezetten jó tulajdonságokkal bíró bort. Szakértő választással el lehet érni, hogy a vendég maradandó kellemes élményének része legyen az étterem kékfrankosa is.

@@ 87. sor: / 87. sor: @@
 Nem más mint a célja, vagyis az egyes lakások összehasonlíthatóvá válnak a megadott paraméterek alapján.
-*'''Szakértői vélemény költségvonzatai:'''
+'''Szakértői vélemény költségvonzatai:'''
 * Adatvagyon megszerzése
 * Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése(Excel/Office)
 * Szakértői munkaidő
-*'''Hasonlóságelemzés költségvonzatai:'''
+'''Hasonlóságelemzés költségvonzatai:'''
 * Adatvagyon megszerzése
 * Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése(MY-X)
 *  Szakértői munkaidő
-*'''Költségkülönbözet becslése:5.000 Forint megtakarítás a tananyag javára'''
+'''Költségkülönbözet becslése:5.000 Forint megtakarítás a tananyag javára'''
 * Adatvagyon megszerzése= azonos költségek ( különbözet =0)
 * Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése: ingyenes licencek
@@ 104. sor: / 104. sor: @@
 ** Hasonlóság elemzés:10 perc
-*'''Félkövér szöveg'''Hasznosság különbözet becslése:
+'''Hasznosság különbözet becslése:'''
 * Önellenőrzési mechanizmusok:
-   ** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzés 1 óra : 8.000 Forint
+** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzés 1 óra : 8.000 Forint
-   ** Önellenőrző számítások része a szolgáltatásnak: 0 Forint
+** Önellenőrző számítások része a szolgáltatásnak: 0 Forint
 * Szuboptimális megoldás kockázata:
-   ** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzése szakirodalom, közvélemény-kutatás elrendelésével: min.:9.000 Ft
+** Önkényes szakértői vélemény ellenőrzése szakirodalom, közvélemény-kutatás elrendelésével: min.:9.000 Ft
 * Tehát, mindösszesen 22.000 Forint reményében kezdjük el az alternatív megoldás létrehozását, ami 10 perc munka.

← Régebbi változat		A lap 2012. január 23., 21:10-kori változata
86. sor:		86. sor:

	Nem más mint a célja, vagyis az egyes lakások összehasonlíthatóvá válnak a megadott paraméterek alapján.		Nem más mint a célja, vagyis az egyes lakások összehasonlíthatóvá válnak a megadott paraméterek alapján.
		+
		+	'''Szakértői vélemény költségvonzatai:'''
		+	-Adatvagyon megszerzése
		+	-Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése(Excel/Office)
		+	-Szakértői munkaidő
		+
		+	'''Hasonlóságelemzés költségvonzatai:'''
		+	- Adatvagyon megszerzése
		+	- Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése(MY-X)
		+	- Szakértői munkaidő
		+
		+	'''Költségkülönbözet becslése:5.000 Forint megtakarítás a tananyag javára'''
		+	- Adatvagyon megszerzése= azonos költségek ( különbözet =0)
		+	- Számításokhoz szükséges keretrendszer megszerzése: ingyenes licencek
		+	- Szakértői munkaidő, az adatvagyon rendelkezésére állásától számítva
		+	- Önkényes vélemény: 30 perc
		+	- Hasonlóság elemzés:10 perc
		+
		+	'''Félkövér szöveg'''Hasznosság különbözet becslése:
		+	- Önellenőrzési mechanizmusok:
		+	- Önkényes szakértői vélemény ellenőrzés 1 óra : 8.000 Forint
		+	- Önellenőrző számítások része a szolgáltatásnak: 0 Forint
		+	- Szuboptimális megoldás kockázata:
		+	- Önkényes szakértői vélemény ellenőrzése szakirodalom, közvélemény-kutatás elrendelésével: min.:9.000 Ft
		+	- Tehát, mindösszesen 22.000 Forint reményében kezdjük el az alternatív megoldás létrehozását, ami 10 perc munka.
		+
		+	A vizsgálat eredményeként lehetőség nyílik magasabb árréssel értékesíteni egy kifejezetten jó tulajdonságokkal bíró bort. Szakértő választással el lehet érni, hogy a vendég maradandó kellemes élményének része legyen az étterem kékfrankosa is.

	Tehát az a lakás kerül kiválasztásra a rendszerem által, amelyiket leginkább megéri megvenni – a rendelkezésre álló információk alapján.		Tehát az a lakás kerül kiválasztásra a rendszerem által, amelyiket leginkább megéri megvenni – a rendelkezésre álló információk alapján.

← Régebbi változat		A lap 2011. december 27., 22:08-kori változata
161. sor:		161. sor:
	A rangsorolás esetében az egyszerű összeadás könnyen belátható módon nem vezetnek értelmes eredményre, hiszen az egyes szempontok sem egyforma jelentőségüek. Ebből nem derül ki, hogy gazdaságosság szempontjából mi jellemzi az ingatlant. (Természetesen enélkül még nehezebb a döntés, de a téves eredmény legalább olyan rossz, ha nem tudjuk megfelelően kezelni.)		A rangsorolás esetében az egyszerű összeadás könnyen belátható módon nem vezetnek értelmes eredményre, hiszen az egyes szempontok sem egyforma jelentőségüek. Ebből nem derül ki, hogy gazdaságosság szempontjából mi jellemzi az ingatlant. (Természetesen enélkül még nehezebb a döntés, de a téves eredmény legalább olyan rossz, ha nem tudjuk megfelelően kezelni.)

−	A COCO modullal megalkotott megfejtésben sem szabad vakon megbízni, mert a rangsorolásban nem tükröződik az adott ~~attributum~~ fontossága, ráadásul ez lehet változó az egyes ingatlanok esetében. Máshogy számolódik az, ha több kategória van egy attribútum esetében, illetve, ha kevesebb. Azt is fontos megjegyezni, hogy ez egy szubjektív rangsor, enek függvényében kell kezelni a kapott eredményt is. Mindezeket figyelembevéve a COCO alkalmas a lakások kategórizálására, de mértékkel. A valóságban természetesen minél több attribútumot szükséges használnunk az eredmény megbízhatósága érdekében.	+	A COCO modullal megalkotott megfejtésben sem szabad vakon megbízni, mert a rangsorolásban nem tükröződik az adott attribútum fontossága, ráadásul ez lehet változó az egyes ingatlanok esetében.
		+
		+	Máshogy számolódik az, ha több kategória van egy attribútum esetében, illetve, ha kevesebb. Azt is fontos megjegyezni, hogy ez egy szubjektív rangsor, enek függvényében kell kezelni a kapott eredményt is.
		+
		+	Mindezeket figyelembevéve a COCO alkalmas a lakások kategórizálására, de mértékkel.
		+
		+	A valóságban természetesen minél több attribútumot szükséges használnunk az eredmény megbízhatósága érdekében.

← Régebbi változat		A lap 2011. december 27., 21:54-kori változata
7. sor:		7. sor:


−	Célom ennek a feladatnak az elvégzésével, hogy bemutassam a nagyon fontos egy lakásvásárlásnál, hogy a rendelkezésünkre álló szempontok alapján, a számunkra igényeinkhez mérten a leginkább megfelelő lakás megtaláljuk.	+	Célom ennek a feladatnak az elvégzésével, hogy bemutassam nagyon fontos egy lakásvásárlásnál, hogy a rendelkezésünkre álló szempontok alapján, a számunkra igényeinkhez mérten a leginkább megfelelő lakás megtaláljuk.

	A feladat azonban nem csak ehhez adhat segítséget, hanem bármilyen más okból történő értékbecslésnek is alapjául szolgálhat.		A feladat azonban nem csak ehhez adhat segítséget, hanem bármilyen más okból történő értékbecslésnek is alapjául szolgálhat.

← Régebbi változat		A lap 2011. december 27., 21:50-kori változata
1. sor:		1. sor:

	=Forrás=		=Forrás=
		+
		+	http://miau.gau.hu/oktatas/2011osz/pk.xlsx

	=A tervezett alkalmazás/megoldás címe=		=A tervezett alkalmazás/megoldás címe=