„2007: Edzőtermek” változatai közötti eltérés
(→A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)) |
a (Levédte a(z) 2007: Edzőtermek lapot [edit=sysop:move=sysop]) |
||
| (6 közbenső módosítás, amit 2 másik szerkesztő végzett, nincs mutatva) | |||
| 20. sor: | 20. sor: | ||
'''A feladatban a következő attribútumok kerültek felhasználásra:''' | '''A feladatban a következő attribútumok kerültek felhasználásra:''' | ||
| − | Emelet | + | '''Emelet:''' Az ideális szint egy edzőterem kialakítására a földszint, esetleg a pincehelyiség lenne. (azonban a pincehelyiségek belmagassága általában nem elegendő) |
| − | Alapterület | + | '''Alapterület:''' Az ideális alapterület kb. 125 m2, mivel minimálisan szükség van egy 10-12 m2-es irodahelyiség valamint egy 23-25 m2-es öltöző és zuhanyzó kialakítására. Egy 9x10-es teremmel számolva meg is van a 125 m2. |
| − | Szobák száma | + | '''Szobák száma:''' Minél kevesebb szoba van annál kevesebb bontást kell elvégezni. A kisebb helyiségek leválasztását gipszkarton falakkal meg lehet oldani. |
| − | Belmagasság | + | '''Belmagasság:''' Cél, hogy egy fegyveres harcművészeti iskola is tudja használni a termet, ami bizonyos szintű belmagasságot kíván, így a magasabb ingatlanok jobban preferáltak. |
| − | Ingatlan állapota | + | '''Ingatlan állapota:''' Magában foglalja, mind az esztétikai (falak, nyílászárók, stb.) mind műszaki állapotot (kábelezés, szigetelés, stb.). A magasabb érték a jobb. |
| − | Épület állapota | + | '''Épület állapota:''' A konkrét ingatlan környezetét jelenti. Az épület, amiben a terem elhelyezkedik. A magasabb érték a jobb. |
| − | Közlekedés | + | '''Közlekedés:''' Becsült érték, az elhelyezkedés és a tapasztalatok alapján. Magában foglalja az elérhetőséget, a járatsűrűséget, a parkolóhelyek számát. A magasabb érték a jobb. |
| − | Távolság a megállótól | + | '''Távolság a megállótól:''' Mivel az ember nem szeret sokat gyalogolni a busztól, így a nagy távolság nem előny, azonban egy harcművészeti edzőterem kialakításánál figyelembe kell venni, hogy ha a ház előtt áll meg a busz, az igen nagy zajjal jár, ami akadályozza a meditálációs gyakorlatokat és a koncentrációt. Az ideális távolságnak kb. 250 m lett kijelölve. |
| − | Közös költség | + | '''Közös költség:''' Havonta fizetendő költség. Értelem szerűen, a cél a költség minimalizálás. |
| + | |||
| + | '''Bérleti díj:''' Havonta fizetendő költség négyzetméterre vetítve. Értelem szerűen, a cél a költség minimalizálás. | ||
| − | |||
=A feladat által érintett célcsoportok= | =A feladat által érintett célcsoportok= | ||
| + | |||
| + | A feladatból elsőként olyan harművészeti iskolák profitálhatnak, kiknek anyagi forrásaik szűkösek, létszámuk viszonylag alacsony (8-12 fő), ezáltal nem engedhetik meg maguknak a drágább termek fenntartását. | ||
| + | |||
| + | Másodsorban a harcművészeti központokat vezető szakembereknek összehasonlítási alapot nyújthat, valamint célpontok lehetnek azok az ingatlantulajdonosok, kiknek további ötletekkel szolgálhat a feladat. | ||
| + | |||
=A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság= | =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság= | ||
| + | |||
| + | A feladattól célja, hogy a feladatban felsorolt ingatlanok közül megmutassa, melyik éri meg leginkább a ráfordítandó költséget. Ezen költségek tartalmazzák a bérleti díjat és a közös költséget. Továbbá a feladat megmutatja, hogy az egyes ingatlanoknál felmerült költségek adott kritériumok mellett mennyire reálisak, azaz a termek mennyire vannak alul vagy felül értékelve a leendő bérbeadók által. | ||
=A válaszokat befolyásoló tényezők= | =A válaszokat befolyásoló tényezők= | ||
| + | |||
| + | A befolyásoló tényezők leginkább a speciális igényekből adódnak, melyek egy harcművészeti edzőterem kialakításánál szóba jöhetnek. Ezek nagy része már az attribútumok bemutatásánál leírásra kerültek. Torzító tényezőként léphet fel továbbá az ingatlan környezete. Például tegyük fel, hogy az ingatlan állapota jó, belmagassága megfelelő, alapterülete elegendő, költségei alacsonyak és távolsága a közúti forgalomtól, pl. buszmegállótól ideális. Ennek alapján a feladat megoldása lehet egy olyan ingatlan, mely tényleg megfelel a fent leírtaknak, azonban olyan szélsőségesen extrém akadályok merülnek fel, mint a szomszédban heavy metal zenekar tartja próbáit, aminek valószínűsége olyan alacsony, hogy ezért fölösleges lett volna újabb attribútumot létrehozni. De tegyük fel, hogy egy jó állapotú épület jó közlekedéssel van megáldva, könnyen elérhető busszal és kocsival egyaránt. Azonban a hely épp a legveszélyesebb városrészekben van, és mellesleg szemétégető működik mellette. | ||
| + | |||
| + | Mint a példákból is láthatjuk, akadhatnak olyan tényezők, melyek rejtve maradhatnak a feladat megoldása során, de akár a többi tényezőt is befolyásolhatják (nem adunk 10 pontot egy nagyon szép épületnek a pokol közepén). | ||
=A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)= | =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)= | ||
| + | |||
| + | '''A munka folyamatának lépései:''' | ||
| + | |||
| + | 1. Adatok bevitele | ||
| + | |||
| + | 2. PIVOT tábla készítése | ||
| + | |||
| + | 3. [[COCO 1 vizsgálat elkészítése]] | ||
| + | |||
| + | 4. [[Rangsor szűkítés 10-ről 5 szintre]] | ||
| + | |||
| + | 5. [[Rangsor szűkítés 5-ről 3 szintre]] | ||
=Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)= | =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)= | ||
| + | |||
| + | A feladat elvégzése után számos táblázat és kimutatás állt rendelkezésre. Ezek gondos áttanulmányozásával számos információt nyerhetünk. | ||
| + | |||
| + | Rangsor 1-3 táblák alapján az alap adatok rangsorolását figyelhetjük meg, az adott kiindulási paraméterek mellett (melyek egyéni véleményen és preferencia rendszeren alapultak). Megfigyelhető az egyes ingatlanok sorrendje 10 különböző ismérv alapján. | ||
| + | |||
| + | Ezt követően a COCO modellek vizsgálatával érdemes folytatni. Mivel a COCO1 és COCO2 tábláim alapján nem kaptam értékelhető eredményt, ezért az ezekben található információk számomra irrelevánsá váltak. Azonban a COCO3-as tábla rendkívűl sok hasznos információval szolgálhat. | ||
| + | |||
| + | A táblázat B23:I32 celláiban található értékek alapján pontos információt kapunk arról, hogy az adott ismérv (pl.: alapterület, belmagasság, stb.) milyen értéket képvisel a végleges árban (bérleti díjban), azaz, hogy az általunk felvázolt preferencia rendszer és az itt felsorolt 10 ingatlanból álló repertoár alapján melyik tényező mennyiben járul hozzá a számított ár kialakulásához. Értelem szerűen a negatív értékek olyan minőségi szintet, kényelmi funkciót vagy más tényezőt jelentenek, melyek az általunk előnyben részesített értékeken jócskán kívül esik. | ||
| + | |||
| + | A számított összes költség oszlop szerepel igazi fontossággal a döntésünket illetően. Az oszlop azt mutatja, hogy a megadott adatok alapján az ingatlan bérlése milyen költséget ér meg nekünk havi szinten. Ez az ajánlott ártól eltérhet, és sok esetben el is tér. Ez az eltérés az, ami nagyban segíti a döntést. A modell alapján a számunkra legideálisabb döntés az, amelyiknél a számított költség és az ajánlott összes költség közötti különbség a legnagyobb negatív számot eredményezi. Jelen feladat esetében a modell alapján a bérbe adó által felkínált árat legjobban a hármas számú ingatlan éri meg. Ezt leginkább az érte kért igen alacsony bérleti díj magyarázza. | ||
| + | |||
| + | A táblázat utolsó oszlopában láthatjuk, hogy az eltérések milyen arányban voltak az összes költséghez képest. | ||
| + | |||
| + | A feladat további tanulmányozásával megláthatjuk, hogy melyek voltak azok a tényezők, melyek a leginkább szerepet játszottak a döntés kialakulásában, melyek voltak a legfontosabb ismérvek. Az első három helyezett a belmagasság, az emelet, valamint az ingatlan állapota. | ||
=Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)= | =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)= | ||
| + | |||
| + | A COCO modell és a további táblázatok áttanulmányozásával megismerhető egy olyan gondolkodásmód, mely nem csak jelen feladatra, hanem további problémák vizsgálatára is könnyűszerrel alkalmazható. Lehetséges, hogy a modell által adott válasz nem mindig vág egyben a hétköznapok talpasztalatain alapuló választással, de a feladat és a célfüggvények pontosításával, újragondolásával, valamint nagyobb adatbázis használatával véleményem szerint a modell egyre jobban tökéletesíthető és alkalmazható elméletben és a mindennapokban egyaránt. | ||
=Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)= | =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)= | ||
| − | |||
| − | |||
=Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | ||
=Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | ||
| + | |||
| + | [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]] | ||
A lap jelenlegi, 2008. február 4., 11:41-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 5 A feladat által érintett célcsoportok
- 6 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 7 A válaszokat befolyásoló tényezők
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
Budapesti ingatlanok keresése harcművészeti edzőterem kialakításának céljából
A feladat előtörténete
Választásom azért esett erre a témára, mivel magam is fontolgattam saját edzőterem kialakítását.
A magyarországi helyzet harművészeti szempontból elég vegyes skálát mutat. Maguk a harcművészek általában elszántak és néhol a keleti mentalitásra jellemző eltökéltséget is túlszárnyalva adnak bele mindent, hogy ezt az életformát tartani tudják. Ám hiába az elszántság a legtöbb tradicionális harcművészetben az iskolák (ugyan úgy mint az hagyományos oktatás területén) nem rendelkeznek megfelelő anyagi háttérrel és támogatottsággal. Ezdési lehetőségük igen korlátozott, főleg a téli időszakban, amikor általános iskolák, gimnáziumok és egyéb létesítmények tornatermeit kénytelenek bérbe venni. Ez általában igen jelentős költséggel jár, ezen kívül az ilyen termek színvonala és felszereltsége messze elmarad a nyugaton általánosságban elvárttól. A lehulló vakolatú, koszos tornaterem nem igazán szolgálja a mezítlábas edzéseket, valamint az autentikus környezet megteremtéséhez sem járul hozzá, ami a meditatív gyakorlatok segítését szolgálná.
Mindezek fényében a legjobb megoldást egy olyan edzőterem kialakítása jelentené, mely lehetőséget nyújtana több harcművészeti ágnak, hogy kultúrált körülmények között foglalkozzanak az általuk választott Úttal.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
A feladatban a következő attribútumok kerültek felhasználásra:
Emelet: Az ideális szint egy edzőterem kialakítására a földszint, esetleg a pincehelyiség lenne. (azonban a pincehelyiségek belmagassága általában nem elegendő)
Alapterület: Az ideális alapterület kb. 125 m2, mivel minimálisan szükség van egy 10-12 m2-es irodahelyiség valamint egy 23-25 m2-es öltöző és zuhanyzó kialakítására. Egy 9x10-es teremmel számolva meg is van a 125 m2.
Szobák száma: Minél kevesebb szoba van annál kevesebb bontást kell elvégezni. A kisebb helyiségek leválasztását gipszkarton falakkal meg lehet oldani.
Belmagasság: Cél, hogy egy fegyveres harcművészeti iskola is tudja használni a termet, ami bizonyos szintű belmagasságot kíván, így a magasabb ingatlanok jobban preferáltak.
Ingatlan állapota: Magában foglalja, mind az esztétikai (falak, nyílászárók, stb.) mind műszaki állapotot (kábelezés, szigetelés, stb.). A magasabb érték a jobb.
Épület állapota: A konkrét ingatlan környezetét jelenti. Az épület, amiben a terem elhelyezkedik. A magasabb érték a jobb.
Közlekedés: Becsült érték, az elhelyezkedés és a tapasztalatok alapján. Magában foglalja az elérhetőséget, a járatsűrűséget, a parkolóhelyek számát. A magasabb érték a jobb.
Távolság a megállótól: Mivel az ember nem szeret sokat gyalogolni a busztól, így a nagy távolság nem előny, azonban egy harcművészeti edzőterem kialakításánál figyelembe kell venni, hogy ha a ház előtt áll meg a busz, az igen nagy zajjal jár, ami akadályozza a meditálációs gyakorlatokat és a koncentrációt. Az ideális távolságnak kb. 250 m lett kijelölve.
Közös költség: Havonta fizetendő költség. Értelem szerűen, a cél a költség minimalizálás.
Bérleti díj: Havonta fizetendő költség négyzetméterre vetítve. Értelem szerűen, a cél a költség minimalizálás.
A feladat által érintett célcsoportok
A feladatból elsőként olyan harművészeti iskolák profitálhatnak, kiknek anyagi forrásaik szűkösek, létszámuk viszonylag alacsony (8-12 fő), ezáltal nem engedhetik meg maguknak a drágább termek fenntartását.
Másodsorban a harcművészeti központokat vezető szakembereknek összehasonlítási alapot nyújthat, valamint célpontok lehetnek azok az ingatlantulajdonosok, kiknek további ötletekkel szolgálhat a feladat.
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
A feladattól célja, hogy a feladatban felsorolt ingatlanok közül megmutassa, melyik éri meg leginkább a ráfordítandó költséget. Ezen költségek tartalmazzák a bérleti díjat és a közös költséget. Továbbá a feladat megmutatja, hogy az egyes ingatlanoknál felmerült költségek adott kritériumok mellett mennyire reálisak, azaz a termek mennyire vannak alul vagy felül értékelve a leendő bérbeadók által.
A válaszokat befolyásoló tényezők
A befolyásoló tényezők leginkább a speciális igényekből adódnak, melyek egy harcművészeti edzőterem kialakításánál szóba jöhetnek. Ezek nagy része már az attribútumok bemutatásánál leírásra kerültek. Torzító tényezőként léphet fel továbbá az ingatlan környezete. Például tegyük fel, hogy az ingatlan állapota jó, belmagassága megfelelő, alapterülete elegendő, költségei alacsonyak és távolsága a közúti forgalomtól, pl. buszmegállótól ideális. Ennek alapján a feladat megoldása lehet egy olyan ingatlan, mely tényleg megfelel a fent leírtaknak, azonban olyan szélsőségesen extrém akadályok merülnek fel, mint a szomszédban heavy metal zenekar tartja próbáit, aminek valószínűsége olyan alacsony, hogy ezért fölösleges lett volna újabb attribútumot létrehozni. De tegyük fel, hogy egy jó állapotú épület jó közlekedéssel van megáldva, könnyen elérhető busszal és kocsival egyaránt. Azonban a hely épp a legveszélyesebb városrészekben van, és mellesleg szemétégető működik mellette.
Mint a példákból is láthatjuk, akadhatnak olyan tényezők, melyek rejtve maradhatnak a feladat megoldása során, de akár a többi tényezőt is befolyásolhatják (nem adunk 10 pontot egy nagyon szép épületnek a pokol közepén).
A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
A munka folyamatának lépései:
1. Adatok bevitele
2. PIVOT tábla készítése
3. COCO 1 vizsgálat elkészítése
4. Rangsor szűkítés 10-ről 5 szintre
5. Rangsor szűkítés 5-ről 3 szintre
Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
A feladat elvégzése után számos táblázat és kimutatás állt rendelkezésre. Ezek gondos áttanulmányozásával számos információt nyerhetünk.
Rangsor 1-3 táblák alapján az alap adatok rangsorolását figyelhetjük meg, az adott kiindulási paraméterek mellett (melyek egyéni véleményen és preferencia rendszeren alapultak). Megfigyelhető az egyes ingatlanok sorrendje 10 különböző ismérv alapján.
Ezt követően a COCO modellek vizsgálatával érdemes folytatni. Mivel a COCO1 és COCO2 tábláim alapján nem kaptam értékelhető eredményt, ezért az ezekben található információk számomra irrelevánsá váltak. Azonban a COCO3-as tábla rendkívűl sok hasznos információval szolgálhat.
A táblázat B23:I32 celláiban található értékek alapján pontos információt kapunk arról, hogy az adott ismérv (pl.: alapterület, belmagasság, stb.) milyen értéket képvisel a végleges árban (bérleti díjban), azaz, hogy az általunk felvázolt preferencia rendszer és az itt felsorolt 10 ingatlanból álló repertoár alapján melyik tényező mennyiben járul hozzá a számított ár kialakulásához. Értelem szerűen a negatív értékek olyan minőségi szintet, kényelmi funkciót vagy más tényezőt jelentenek, melyek az általunk előnyben részesített értékeken jócskán kívül esik.
A számított összes költség oszlop szerepel igazi fontossággal a döntésünket illetően. Az oszlop azt mutatja, hogy a megadott adatok alapján az ingatlan bérlése milyen költséget ér meg nekünk havi szinten. Ez az ajánlott ártól eltérhet, és sok esetben el is tér. Ez az eltérés az, ami nagyban segíti a döntést. A modell alapján a számunkra legideálisabb döntés az, amelyiknél a számított költség és az ajánlott összes költség közötti különbség a legnagyobb negatív számot eredményezi. Jelen feladat esetében a modell alapján a bérbe adó által felkínált árat legjobban a hármas számú ingatlan éri meg. Ezt leginkább az érte kért igen alacsony bérleti díj magyarázza.
A táblázat utolsó oszlopában láthatjuk, hogy az eltérések milyen arányban voltak az összes költséghez képest.
A feladat további tanulmányozásával megláthatjuk, hogy melyek voltak azok a tényezők, melyek a leginkább szerepet játszottak a döntés kialakulásában, melyek voltak a legfontosabb ismérvek. Az első három helyezett a belmagasság, az emelet, valamint az ingatlan állapota.
Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
A COCO modell és a további táblázatok áttanulmányozásával megismerhető egy olyan gondolkodásmód, mely nem csak jelen feladatra, hanem további problémák vizsgálatára is könnyűszerrel alkalmazható. Lehetséges, hogy a modell által adott válasz nem mindig vág egyben a hétköznapok talpasztalatain alapuló választással, de a feladat és a célfüggvények pontosításával, újragondolásával, valamint nagyobb adatbázis használatával véleményem szerint a modell egyre jobban tökéletesíthető és alkalmazható elméletben és a mindennapokban egyaránt.
