„GM3:002” változatai közötti eltérés
(→A tervezett alkalmazás/megoldás címe) |
(→A feladat előtörténete) |
||
| 5. sor: | 5. sor: | ||
=A feladat előtörténete= | =A feladat előtörténete= | ||
| − | Egy nagy külföldi cég Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni, ezért igényeinek megfelelő irodaházat keres. | + | *Egy nagy külföldi cég Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni, ezért igényeinek megfelelő irodaházat keres. |
A tulajdonosok igényei alapján arra a döntésre jutottak, hogy Budapesten a VIII. kerületbe szeretnének irodaházat bérelni. | A tulajdonosok igényei alapján arra a döntésre jutottak, hogy Budapesten a VIII. kerületbe szeretnének irodaházat bérelni. | ||
A választáshoz hozzájárult adott kerület irodaházainak bő választéka és modernsége. Fontos még valamint az, hogy elegendő parkolóhely is tartozzon a bérelt irodaházhoz. | A választáshoz hozzájárult adott kerület irodaházainak bő választéka és modernsége. Fontos még valamint az, hogy elegendő parkolóhely is tartozzon a bérelt irodaházhoz. | ||
| − | Már csak az marad a | + | *Már csak az marad a kérdés, hogy a bő választék közül melyik a legmegfelelőbb. |
=A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | ||
A lap 2010. november 30., 12:53-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- Melyik VIII. kerületi irodaházat válassza adott vállalat
A feladat előtörténete
- Egy nagy külföldi cég Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni, ezért igényeinek megfelelő irodaházat keres.
A tulajdonosok igényei alapján arra a döntésre jutottak, hogy Budapesten a VIII. kerületbe szeretnének irodaházat bérelni. A választáshoz hozzájárult adott kerület irodaházainak bő választéka és modernsége. Fontos még valamint az, hogy elegendő parkolóhely is tartozzon a bérelt irodaházhoz.
- Már csak az marad a kérdés, hogy a bő választék közül melyik a legmegfelelőbb.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
Az irodaházak elemzése során, az interneten talált adatok alapján döntöttem.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
Objektumok (sorok)
O1 "Aréna Corner Irodaház Hungária krt. 40 - 44"
O2 "BC 22, Baross u. 22"
O3 "Corvin irodák I., futó u. 47 - 53"
O4 Corvin irodák II.ker., Corvin sétány
O5 "East West Business Center, Rákóczi u. 1 - 3"
O6 "Expert Kerepsi Irodaház, Kerepesi u. 27/A"
O7 "Kálvin Center, Kálvin tér 12."
O8 "Kálvin Tower, Kálvin tér 11."
O9 "Módusz Irodaház, Könyves Kálmán krt. 76."
O10 "S Matte Irodaház, Asztalos Sándor u. 9 - 12"
O11 "Szent Királyi Irodaház, Szent Királyi u. 8"
mert ezek az irodaházak a szempontunk alapján a legmegfelelőbbek.
Attribútumok (X, Y oszlopok)
X1 Irodaterület össszesen (m2)
X2 Jelenleg Kiadó Iroda (m2)
X3 Min. Bérbeadható Iroda (m2)
X4 Közös területi arány (%),
X5 Prakolási díj (€/m2/gk+ÁFA)
X6 Üzemeltetési költség (Ft/m2/hó+ÁFA)
X7 Liftek száma (db)
X8 parkolóhelyek (db)
X10 iroda bérleti díj (€/m2/hó+ÁFA)
mert ezek azok a tulajdonságok, amelyek legjobban befolyásolják a választást.
A preferáltság irányát mindig 0-val kell számolni, mivel a legjobbak kapták a legtöbb pontszámot, a legrosszabbak vagy kevésbé hatékonyak a kevesebbet.
A feladat által érintett célcsoportok
A legfőbb érdekelt, nem más, mint maga a külföldi vállalat, aki Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni.
Ezen kívül:
Az ingatlan tanácsadók : Akik átfogó piaci ismereteinkre, sokéves tapasztalatukra, valamint munkatársaik szakértelmére támaszkodva nagyon sok mindenben segíteni tudnak a vállalatnak, akinek szinte nagyon kevés ismeretsége van Magyarországon.Akiknek elsődleges céljuk partnereik igényeinek maradéktalan kielégítése és hosszan tartó együttműködés kialakítása.
Az ingatlan fejlesztők: Akiknek stratégiájuk, hogy az ingatlanpiaci palettát a lehető legszélesebb módon lefedve az „A” kategóriás irodaházaktól a kiskereskedelmi ingatlanokon, logisztikai parkon keresztül egészen a lakóprojektekig, hotelekig teljes körű szolgáltatást nyújtsanak ügyfeleinknek.
Az üzemeltetők: Akik, kereskedelmi és lakóingatlanokkal foglalkoznak, valamint létesítménygazdálkodási feladatokat látnak el intézményes tulajdonosok/befektetők számára.
