„GM3:002” változatai közötti eltérés
(→Objektumok (sorok)) |
(→Attribútumok (X, Y oszlopok)) |
||
| 40. sor: | 40. sor: | ||
==Attribútumok (X, Y oszlopok)== | ==Attribútumok (X, Y oszlopok)== | ||
| − | X1 Irodaterület össszesen (m2) | + | *X1 Irodaterület össszesen (m2) |
| − | X2 Jelenleg Kiadó Iroda (m2) | + | *X2 Jelenleg Kiadó Iroda (m2) |
| − | X3 Min. Bérbeadható Iroda (m2) | + | *X3 Min. Bérbeadható Iroda (m2) |
| − | X4 Közös területi arány (%), | + | *X4 Közös területi arány (%), |
| − | X5 Prakolási díj (€/m2/gk+ÁFA) | + | *X5 Prakolási díj (€/m2/gk+ÁFA) |
| − | X6 Üzemeltetési költség (Ft/m2/hó+ÁFA) | + | *X6 Üzemeltetési költség (Ft/m2/hó+ÁFA) |
| − | X7 Liftek száma (db) | + | *X7 Liftek száma (db) |
| − | X8 parkolóhelyek (db) | + | *X8 parkolóhelyek (db) |
| − | X10 iroda bérleti díj (€/m2/hó+ÁFA) | + | *X10 iroda bérleti díj (€/m2/hó+ÁFA) |
| − | mert ezek azok a tulajdonságok, amelyek legjobban befolyásolják a választást. | + | *mert ezek azok a tulajdonságok, amelyek legjobban befolyásolják a választást. |
| − | A preferáltság irányát mindig 0-val kell számolni, mivel a legjobbak kapták a legtöbb pontszámot, a legrosszabbak vagy kevésbé hatékonyak a kevesebbet. | + | *A preferáltság irányát mindig 0-val kell számolni, mivel a legjobbak kapták a legtöbb pontszámot, a legrosszabbak vagy kevésbé hatékonyak a kevesebbet. |
=A feladat által érintett célcsoportok= | =A feladat által érintett célcsoportok= | ||
A lap 2010. november 30., 12:54-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- Melyik VIII. kerületi irodaházat válassza adott vállalat
A feladat előtörténete
- Egy nagy külföldi cég Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni, ezért igényeinek megfelelő irodaházat keres.
A tulajdonosok igényei alapján arra a döntésre jutottak, hogy Budapesten a VIII. kerületbe szeretnének irodaházat bérelni. A választáshoz hozzájárult adott kerület irodaházainak bő választéka és modernsége. Fontos még valamint az, hogy elegendő parkolóhely is tartozzon a bérelt irodaházhoz.
- Már csak az marad a kérdés, hogy a bő választék közül melyik a legmegfelelőbb.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- Az irodaházak elemzése során, az interneten talált adatok alapján döntöttem.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
Objektumok (sorok)
- O1 "Aréna Corner Irodaház Hungária krt. 40 - 44"
- O2 "BC 22, Baross u. 22"
- O3 "Corvin irodák I., futó u. 47 - 53"
- O4 Corvin irodák II.ker., Corvin sétány
- O5 "East West Business Center, Rákóczi u. 1 - 3"
- O6 "Expert Kerepsi Irodaház, Kerepesi u. 27/A"
- O7 "Kálvin Center, Kálvin tér 12."
- O8 "Kálvin Tower, Kálvin tér 11."
- O9 "Módusz Irodaház, Könyves Kálmán krt. 76."
- O10 "S Matte Irodaház, Asztalos Sándor u. 9 - 12"
- O11 "Szent Királyi Irodaház, Szent Királyi u. 8"
- mert ezek az irodaházak a szempontunk alapján a legmegfelelőbbek.
Attribútumok (X, Y oszlopok)
- X1 Irodaterület össszesen (m2)
- X2 Jelenleg Kiadó Iroda (m2)
- X3 Min. Bérbeadható Iroda (m2)
- X4 Közös területi arány (%),
- X5 Prakolási díj (€/m2/gk+ÁFA)
- X6 Üzemeltetési költség (Ft/m2/hó+ÁFA)
- X7 Liftek száma (db)
- X8 parkolóhelyek (db)
- X10 iroda bérleti díj (€/m2/hó+ÁFA)
- mert ezek azok a tulajdonságok, amelyek legjobban befolyásolják a választást.
- A preferáltság irányát mindig 0-val kell számolni, mivel a legjobbak kapták a legtöbb pontszámot, a legrosszabbak vagy kevésbé hatékonyak a kevesebbet.
A feladat által érintett célcsoportok
A legfőbb érdekelt, nem más, mint maga a külföldi vállalat, aki Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni.
Ezen kívül:
Az ingatlan tanácsadók : Akik átfogó piaci ismereteinkre, sokéves tapasztalatukra, valamint munkatársaik szakértelmére támaszkodva nagyon sok mindenben segíteni tudnak a vállalatnak, akinek szinte nagyon kevés ismeretsége van Magyarországon.Akiknek elsődleges céljuk partnereik igényeinek maradéktalan kielégítése és hosszan tartó együttműködés kialakítása.
Az ingatlan fejlesztők: Akiknek stratégiájuk, hogy az ingatlanpiaci palettát a lehető legszélesebb módon lefedve az „A” kategóriás irodaházaktól a kiskereskedelmi ingatlanokon, logisztikai parkon keresztül egészen a lakóprojektekig, hotelekig teljes körű szolgáltatást nyújtsanak ügyfeleinknek.
Az üzemeltetők: Akik, kereskedelmi és lakóingatlanokkal foglalkoznak, valamint létesítménygazdálkodási feladatokat látnak el intézményes tulajdonosok/befektetők számára.
