„GM3:008” változatai közötti eltérés
(→Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)) |
(→A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése) |
||
| 7. sor: | 7. sor: | ||
=A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | ||
| + | Az ár/ érték arány alapján lehet döntést hozni, de az eredmény nem feltétlenül egyezne mint ha a hasonlóságelemzést használtam volna. Az eredmény nem szubjektív döntés alapján születhet. | ||
=A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | ||
A lap 2011. január 25., 13:37-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
Melyik budapesti irodahelyiséget válassza egy vállalat?
A feladat előtörténete
A feladatomban egy kis ügyvédi irodának keresek budapesti székhelyet. Fontos hogy az adott épület ahova beköltözne a cég, műemlék- vagy műemlék jellegű legyen.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
Az ár/ érték arány alapján lehet döntést hozni, de az eredmény nem feltétlenül egyezne mint ha a hasonlóságelemzést használtam volna. Az eredmény nem szubjektív döntés alapján születhet.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
Objektumok (sorok)
Budapesten hat műemlék jellegű épületet találtam ahol van szabad irodahelyiség:
1. Andrássy 70
2. Globe 3 Irodaház
3. Ligetváros Irodaközpont
4. Merkúr Palota
5. MOFÉM Teka
6. River Park Irodaház
Attribútumok (X, Y oszlopok)
1. Megközelíthetőség tömegközlekedéssel: minél több tömegközlekedési eszközzel közelíthető meg az adott épület annál drágább az irodahelyiség bérleti díja, mert központi helyen található ezáltal drágábbak a bérleti díjak.
2. Minimum bérbe adható terület az adott épületben: minél kisebb a minimum bérbe adható terület annál drágább az irodahelyiség bérleti díja.
3. Parkolási díj ( €/gépkocsi/hó + ÁFA ): minél alacsonyabb a parkolási díj annál olcsóbb az irodahelyiség bérletti díja.
4. Szabad parkolóhelyek száma: minél több szabad parkolóhely van az adott épületben annál drágább a az irodahelyiség bérleti díja.
5. Szintek az épületben: minél több szint található az adott épületben annál alacsonyabb a bérleti díj; mert sok a kiadatlan terület az épületben.
6. Üzemeltetési költség (€/m2 + ÁFA): minél több az üzemeltetési költség annál drágább a bérleti díj.
7. Y= ÁR/MÉRET
A feladat által érintett célcsoportok
A vállalat alkalmazottai, tagjai és minden olyan szervezet amely foglalkozik irodahelyiség eladással/kiadással.
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
A vizsgálat után az eredmény segít a könnyebb és gyorsabb döntés elérésében, hogy az ár/érték arány szempontjából válasszuk ki a legmegfelelőbb helyiséget.
A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
1. Adatgyűjtés
2. Metaadatbázis készítése
3. Kimutatás varázsló használata
4. Coco-online módszer használata
Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
Az eredmény megmutatja hogy melyek azok az épületek amelyekben érdemes irodahelyiséget bérelni, ezek alapján két lehetséges jelentkező közül kell választani.
Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
Az elemzés segít a megfelelő helyiség kiválasztásában. Célja hogy a
Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
Az esélyes épületek ingen csak szűk körből kerültek ki, két lehetséges ingatlan között kell választani, de ez a döntés teljesen szubjektív. A választás sikeressége hosszú távon fog majd kiderülni.
