„Ingatlanpiac” változatai közötti eltérés
Vika (vitalap | szerkesztései) (→A feladat előtörténete) |
Vika (vitalap | szerkesztései) (→A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése) |
||
| 10. sor: | 10. sor: | ||
=A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | ||
| + | Az ingatlanpiacon hosszú ideig az ingatlan átlagos kínálati ára (vagy eladási ára) szolgált elemzés alapjául. Azonban a lakások átlag árának változása nem feltétlenül maga az átlagárnak függvénye. Az ingatlan átlag ára függ az ingatlan vásárlással, bérbeadással, kiadással kapcsolatos költségektől is. | ||
| + | |||
=A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | ||
==Objektumok (sorok)== | ==Objektumok (sorok)== | ||
A lap 2011. október 16., 13:18-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
http://miau.gau.hu/oktatas/2011osz/international_realestate_msc.xls
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
Nemzetközi ingatlan piaci elemzések: Hol érdemes spekulálni?
A feladat előtörténete
Az ingatlan piac összetett és heterogén természetű. Ennek ellenére egyre több ember szeretné megérteni a jelenlegi állapotát, valamint időben ellenőrizni a piac trendjeit. Megjegyzendő, hogy ez nem csak az ingatlanpiac közvetlen résztvevői (ingatlanközvetítők és ingatlan beruházók) számára fontos. Az utóbbi években az ingatlan iránti nagy érdeklődés figyelhető más üzleti területektől is – befektetési és biztosítási társaságoktól, bankoktól és pénzügyi csoportoktól, és magánszemélyektől is, akik érdekeltek életkörülményeinek javulásában vagy akik szeretnének szabad pénzét ingatlanba befektetni és nyereséget kapni ezen a piacon. Nyilvánvaló, hogy mind az ingatlan szakértőknek, mind az átlagembereknek szüksége van egyszerű rendszerre, amely különböző szempontok alapján hasonlítja össze az ingatlanpiacokat.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
Az ingatlanpiacon hosszú ideig az ingatlan átlagos kínálati ára (vagy eladási ára) szolgált elemzés alapjául. Azonban a lakások átlag árának változása nem feltétlenül maga az átlagárnak függvénye. Az ingatlan átlag ára függ az ingatlan vásárlással, bérbeadással, kiadással kapcsolatos költségektől is.
