A lap 2012. január 30., 19:01-kori változata

Forrás

http://miau.gau.hu/oktatas/2011osz/furcsa_inverz2.xlsx

A tervezett alkalmazás/megoldás címe

A Harkányban található apartmanok összehasonlítása hasonlóság elemzéssel.

A feladat előtörténete

Én személy szerint minden évben eltöltök egy hosszú hétvégét a harkányi apartmanokban, és ez idén sem másképpen. Abban bízok, hogy ennek a módszernek a segítségével a szállások ár-érték aránya nyilvánvalóbb lesz a számomra.

A feladat megoldásának jelenlegi helyzete (best practice) és ennek értékelése/kritikája

Én minden évben szinte kizárólag csak az ár alapján döntöttem el, hogy melyik apartmant válasszam. Ezt viszont sohasem adott olyan képet, hogy igazából megvizsgáljam, hogy melyik apartmannak milyen az ár-érték aránya. Én körülbelül 2500 Ft-os fő/éjszakában gondolkoztam mindig is, ezért rendszeresen az Alcatraz Apartman Harkány-ban szálltam meg. Sajnos ezzel a technikával csak kevés apartmant tudtam összehasonlítani fejben, úgy gondolom, hogy ez a hasonlósági elemzés megfelelő lehet erre a célra.

A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)

Szerencsére nem okozott nehézséget összegyűjteni a különböző apartmanok adatait, hiszen egy holnapon találtam meg őket. Azonban nem tudtam az összes Harkányban található apartman/vendégház adatait összegyűjteni, ezért nem tudok teljes egész képet kapni a harkányi apartmanok/vendégházak ár-érték arányáról.

Objektumok (sorok)

Ági Vendégház Harkány

Alcatraz Apartman Harkány

Andrea Mónika Vendégház Harkány

Anikó Vendégház Harkány

Apartman Gál Harkány

Apartman Zita Harkány

Apartmanház Mediterrán Harkány

Áron Vendégház Harkány

Attila Vendégház Harkány

Dorina Apartman Harkány

Edit Vendégház Harkány

Família Vendégház Harkány

Family Apartman Harkány

Hangulat Vendégház Harkány

Attribútumok (X, Y oszlopok)

Foglalási díj,(van "1", nincs "0"), minél nagyobb annál jobb

Légkondícionált,(van "1", nincs "0"),minél nagyobb annál jobb

Saját parkoló,(van "1", nincs "0"),minél nagyobb annál jobb

Távolság a fürdő bejáratától, (méter),minél kisebb annál jobb

Üdülési csekk elfogadó hely,(van "1", nincs "0"),minél nagyobb annál jobb

Egy éjszaka ára 1 fő részére,(Ft),minél alacsonyabb annál jobb

A feladat által érintett célcsoportok

Úgy gondolom, hogy igazából a célcsoportot úgy lehet meghatározni, hogy aki szívesen pihenne egy jót Harkányban.

A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

A hasznosság résznél az a célom, hogy az általam vizsgált Apartmanok/Vendégházak ár-érték arányban megtaláljam a legmegfelelőbbet. Ez a módszer alkalmas lehet arra, hogy az Apartmanokat/Vendégházakat ne csak önmagukhoz képest vizsgáljuk, hanem egymáshoz viszonyítva is.

A saját módszeres elemzésemnél és a hasonlóság elemzésnél is az internetet használtam az adatok begyűjtésére, ennek a költsége 0 HUF. Mind a két módszer időigényes feladat, de az elemzéssel együtt maximum 5 órát vesz igénybe. A diákmunka órabérét vettem alapul, ami átlagosan 500 HUF/óra. Így összesen 2.500HUF költséget jelent.

Jelen esetben ezek az információkat 2 piacon tudom pénzre váltani.

Az egyik, ha eladom ezeket az információkat a vizsgálatban részt vett apartmanok/vendégházak üzemeltetőjének, ezért én apartmanonként 1000HUF-ot kérek. Ez legjobb esetben 14.000HUF bevételt jelent nekem. Ez legrosszabb esetben 0 HUF bevételt jelent nekem.

A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)

1. Létrehoztam az Data munkalapot, majd ezen a munkalapon elkészítettem egy adatbázist.

2. Ebből az adatbázisból Pivot kimutatást, és db nézet kimutatást készítettem, a Pivot nevű munkalapra.

3. Csináltam egy Segédtábla nevű munkalapot, ennek segítségével egy Alapadatok táblázatot hoztam létre a COCO munkalapon(A1:G16), ezután megadtam az irányultságokat az oszlopok alatt lévő cellákba, természetesen ez alól az ár kivétel.

4. Az Alapadatokat rangsoroltam az A20:E35 közötti cellatartományokban, a SORSZÁM függvény segítségével.

5. Ebben a lépésben elkészítettem a Lépcsők táblát, ennek kitöltése a Solver feladata lesz majd.

6. A Lépcsők tábla mellett megszerkesztettem egy segédtáblát, melynek adatait a Solver korlátozó feltételeihez használok majd fel.

7. Most a COCO tábla adatainak feltöltése következik az FKERES függvénnyel. Végül lefuttattam a Solvert, és az így kapott eredményeket a HA függvény segítségével kiértékeltem ez alapján kiderült, hogy mely készülékek alul- illetve felül értékeltek, milyen ár-érték arányosak.

8. Megcsináltam a COCO inverz elemzését is, mivel úgy láttam, hogy túl nagy a monotonitás, ezért megcsináltam a COCO(2) és COCO Inverz(2) elemzést úgy, hogy a Távolság a fürdőtől(attribútum) kihagyásával.

Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)

Alapvetően a COCO elemzés során a következőkre jutottam. Drágának mondható az az apartman, melyiknél a becsült ár kisebb mint az eredeti ár. Olcsó, ha az ár magasabb, mint az becsült ár Értékarányosnak mondható, ha az ár megegyezik, vagy megközelítően megegyezik az eredeti árral.

A SOLVER futtatását követően az alábbi eredmények vannak.

A drága apartmanok (Andrea Mónika Vendégház Harkány,Apartman Gál Harkány,Apartman Zita Harkány, Família Vendégház Harkány, Family Apartman Harkány)

Értékarányos apartmanok(Ági Vendégház Harkány, Apartmanház Mediterrán Harkány,Áron Vendégház Harkány,Attila Vendégház Harkány

Kifejezetten olcsó apartmanok(Alcatraz Apartman Harkány,Anikó Vendégház Harkány, Dorina Apartman Harkány, Edit Vendégház Harkány, Hangulat Vendégház Harkány)

A vizsgálat érdekessége az, hogy a COCO Inverz vizsgálat után a hitelességet csak a következő Objektumok kapták meg. (Ági Vendégház Harkány,Andrea Mónika Vendégház Harkány,Anikó Vendégház Harkány, Apartman Gál Harkány, Apartmanház Mediterrán Harkány,Áron Vendégház Harkány, Edit Vendégház Harkány,Hangulat Vendégház Harkány)

Ezért további vizsgálatokat folytattam a COCO(2) és a COCO Inverz (2) munkalapokon, de sajnos nem jutottam közelebb, ahhoz, hogy határozottan kitudjam mondani, hogy a vizsgálat alapján melyik vizsgált objektumot preferálom.

Úgy gondolom, hogy a COCO vizsgálat még részletesebb és alaposabb vizsgálatot eredményez, de még mindig nem elegendő ahhoz, hogy biztosan tudjam azt mondani, hogy melyik megoldás a legjobb.

Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)

Igazából mindenki más szempontokat vesz figyelembe, amikor szállást szeretne igénybe venni. A hasonlóságelemzés módszere alkalmas arra, hogy pl.: ne csak az árakat hasonlítsuk össze, hanem egyéb más fontos tényezőket is meg tudjunk vizsgálni.

Az általam ismert módszerek közül ez a legjobb. A hasonlóságelemzés módszere alapján, a hitelesség tekintetében Apartman Gál Harkány,Áron Vendégház Harkány, Dorina Apartman Harkány vannak elfogadva, tehát ez a három apartman közül kellene választani. Mikor leszűkítettem az attribútumok számát(Távolság a fürdő bejáratától), és lefuttattam a COCO-t, és a 2 eredményt összehasonlítottam, akkor az Apartman Gál Harkány és az Áron Vendégház Harkány szerepel mindkét esetben hiteles pozícióban. De az Áron Vendégház Harkány sokkal jobb ár-érték aránnyal szerepel, ezért ezen elemzések alapján ezt az Áron Vendégház Harkány-t választom.

Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)

Az elemzés segítségével a meglévő adatok alapján objektívebb értékelést kapunk. Továbbá plusz segítséget nyújthat a döntések meghozatalakor.

= Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok

Ide írd a formázatlan szöveget