„Feladatterv:Ingatlan választás” változatai közötti eltérés
(→A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)) |
a (Feladatterv:Krisztin-Nemeth Laszlo átmozgatva Feladatterv:Ingatlan választás névre) |
||
| (10 közbenső módosítás, amit 2 másik szerkesztő végzett, nincs mutatva) | |||
| 1. sor: | 1. sor: | ||
=A tervezett alkalmazás/megoldás címe= | =A tervezett alkalmazás/megoldás címe= | ||
| − | Az optimális ingatlan kiválasztása | + | Az optimális ár-teljesítmény arányú ingatlan kiválasztása hasonlóságelemzés segítségével olyan családok vagy személyek számára, akik lakásvásárlás, illetve lakáscsere előtt állnak. |
| + | |||
| + | [http://miau.gau.hu/munkaterv/knl1.xls XLS] | ||
=A feladat előtörténete= | =A feladat előtörténete= | ||
| − | Azért jutott eszembe ez a feladat elkészitése, mert az én családom is éppen a költözés, vagy ingatlanvásárlás elött áll. A szüleimmel sokáig éltünk egy nagy kertes házban, de manapság, hogy csak a szüleim vannak otthon túl nagy nekünk az a ház. | + | Azért jutott eszembe ez a feladat elkészitése, mert az én családom is éppen a költözés, vagy ingatlanvásárlás elött áll. A szüleimmel sokáig éltünk egy nagy kertes házban, de manapság, hogy csak a szüleim vannak otthon, így túl nagy nekünk az a ház. |
| − | Másrészt a mai politika is megkeseriti az ingatlanadóval az emberek életét. Úgy gondolom, hogy az emberek az adó elöl menekülve próbálnak kisebb és olcsóbb házakat venni, hogy kevesebb legyen az adó mértéke. | + | Másrészt a mai politika is megkeseriti az ingatlanadóval (forrás:.............) az emberek életét. Úgy gondolom, hogy az emberek az adó elöl menekülve próbálnak kisebb és olcsóbb házakat venni, hogy kevesebb legyen az adó mértéke. |
Harmadrészt több olyan ismerősöm is van, aki friss házas és most keres eladó ingatlant. | Harmadrészt több olyan ismerősöm is van, aki friss házas és most keres eladó ingatlant. | ||
| 11. sor: | 13. sor: | ||
=A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | ||
A feladatom megoldásakor felvettem a kapcsolatot egy ingatlanközvetitővel, aki beszámolt nekem arról, hogy az emberek nagyon nehezen tudják eldönteni, hogy milyen házat vagy lakást szeretnének venni, mert nem ismerik vagy nem tudják, hogy mi alapján kell dönteni a különböző ajánlatok közül, hogy az egyes tényezők mennyiben befolyásolják az ingatlan értékét és mik azok melyek elönyt jelentenek a lakásvásárlás esetén számukra. | A feladatom megoldásakor felvettem a kapcsolatot egy ingatlanközvetitővel, aki beszámolt nekem arról, hogy az emberek nagyon nehezen tudják eldönteni, hogy milyen házat vagy lakást szeretnének venni, mert nem ismerik vagy nem tudják, hogy mi alapján kell dönteni a különböző ajánlatok közül, hogy az egyes tényezők mennyiben befolyásolják az ingatlan értékét és mik azok melyek elönyt jelentenek a lakásvásárlás esetén számukra. | ||
| + | |||
| + | Ennek ellenére sok ezer adás-vételi tranzakció történik pl. az alábbi sematikus döntéselőkészítési logika alapján: | ||
| + | *... | ||
| + | *... | ||
| + | *... | ||
=A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)= | ||
| 27. sor: | 34. sor: | ||
* Ár (millió Ft) | * Ár (millió Ft) | ||
| − | * Alapterület (m2) | + | * Alapterület (m2), irányultság:......... |
| − | * Szobák száma (db) | + | * Szobák száma (db), irányultság:......... |
| − | * Jelleg (családi ház, üdülő, lakás, pince) | + | * Jelleg (családi ház, üdülő, lakás, pince), irányultság:......... |
| − | * Távolság budapesttől (km) | + | * Távolság budapesttől (km), irányultság:......... |
| − | * Felszereltség - a ház milyen felszereltséggel rendelkezik (butorozott, extra eszközök) | + | * Felszereltség - a ház milyen felszereltséggel rendelkezik (butorozott, extra eszközök), irányultság:......... |
| − | * Fűtés tipusa (fával, szénnel, olajjal, gázzal, távfütéssel) | + | * Fűtés tipusa (fával, szénnel, olajjal, gázzal, távfütéssel), irányultság:......... |
=A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)= | =A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)= | ||
| − | Először leírást adok az info táblában, hogy miért ezt a feladatot választottam. | + | I. Először leírást adok az info táblában, hogy miért ezt a feladatot választottam. |
| − | Aztán létrehozom a meta-adatbázist. | + | II. Aztán létrehozom a meta-adatbázist. |
Amelyben az objektumok: | Amelyben az objektumok: | ||
| 60. sor: | 67. sor: | ||
*Fűtés tipusa | *Fűtés tipusa | ||
| − | Majd elkészítem az pivot táblát | + | III. Majd elkészítem az pivot táblát. |
| + | |||
| + | IV. Rangsort alakitok ki függvény segitségével. | ||
| − | Késöbb a solver | + | VI. Késöbb a solver használata után a solver futtatása következik. |
| − | Végül a kapott eredményeket értelmezem. | + | VII. Végül a kapott eredményeket értelmezem. |
=Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)= | =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)= | ||
| 71. sor: | 80. sor: | ||
=Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | ||
=Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | ||
| + | [[Kategória:Félkész]] | ||
| + | [[Kategória:Hasonlóságelemzés_(special)]] | ||
A lap jelenlegi, 2008. február 4., 15:32-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 2 A feladat előtörténete
- 3 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 4 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 5 A feladat által érintett célcsoportok
- 6 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 7 A válaszokat befolyásoló tényezők
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
Az optimális ár-teljesítmény arányú ingatlan kiválasztása hasonlóságelemzés segítségével olyan családok vagy személyek számára, akik lakásvásárlás, illetve lakáscsere előtt állnak.
A feladat előtörténete
Azért jutott eszembe ez a feladat elkészitése, mert az én családom is éppen a költözés, vagy ingatlanvásárlás elött áll. A szüleimmel sokáig éltünk egy nagy kertes házban, de manapság, hogy csak a szüleim vannak otthon, így túl nagy nekünk az a ház.
Másrészt a mai politika is megkeseriti az ingatlanadóval (forrás:.............) az emberek életét. Úgy gondolom, hogy az emberek az adó elöl menekülve próbálnak kisebb és olcsóbb házakat venni, hogy kevesebb legyen az adó mértéke.
Harmadrészt több olyan ismerősöm is van, aki friss házas és most keres eladó ingatlant.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
A feladatom megoldásakor felvettem a kapcsolatot egy ingatlanközvetitővel, aki beszámolt nekem arról, hogy az emberek nagyon nehezen tudják eldönteni, hogy milyen házat vagy lakást szeretnének venni, mert nem ismerik vagy nem tudják, hogy mi alapján kell dönteni a különböző ajánlatok közül, hogy az egyes tényezők mennyiben befolyásolják az ingatlan értékét és mik azok melyek elönyt jelentenek a lakásvásárlás esetén számukra.
Ennek ellenére sok ezer adás-vételi tranzakció történik pl. az alábbi sematikus döntéselőkészítési logika alapján:
- ...
- ...
- ...
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
Az adataim egy ingatlanközvetítőtől származnak, aki ezen a téren dolgozik már évek óta. A megkérdezett vállalkozó a nyugat-magyarországi régióban tevékenykedik, így ebben a térségben sok eladó ingatlannal kereskedik. Ezek adatait tüntetem fel a feladatomban.
A feladat által érintett célcsoportok
Ezzel a feladattal szeretnék segitséget nyújtani a friss házasoknak, akik leakarnak telepedni vagy olyan embereknek, akik új házra vagy lakásra vágynak, netán megunták régi, lehasznált lakásukat vagy akik a most bevezetett ingatlanadót szeretnék csökkenteni azzal, hogy kisebb lakást vesznek egy nagy, több emeletes családi ház helyett.
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
Azt remélem, hogy a feladatom megoldása után minden egyes ember könnyen eltudja dönteni, hogy milyen tipusú lakást vagy házat szeretne és mindenki számára világossá válik, hogy mi alapján válasszon ingatlant és hogy milyen szempontokat kell figyelembe venni mielött megvennénk egy kiszemelt, csábitó, vonzó ingatlant.
A válaszokat befolyásoló tényezők
Hét tényező befolyásolja az ingatlanok alakulását:
- Ár (millió Ft)
- Alapterület (m2), irányultság:.........
- Szobák száma (db), irányultság:.........
- Jelleg (családi ház, üdülő, lakás, pince), irányultság:.........
- Távolság budapesttől (km), irányultság:.........
- Felszereltség - a ház milyen felszereltséggel rendelkezik (butorozott, extra eszközök), irányultság:.........
- Fűtés tipusa (fával, szénnel, olajjal, gázzal, távfütéssel), irányultság:.........
A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
I. Először leírást adok az info táblában, hogy miért ezt a feladatot választottam.
II. Aztán létrehozom a meta-adatbázist.
Amelyben az objektumok:
- 1.ingatlan->kód1
- 2.ingatlan->kód2
- 3.ingatlan->kód3
- 4.ingatlan->kód4
- 5.ingatlan->kód5
- 6.ingatlan->kód6
- 7.ingatlan->kód7
Az atribúttumok:
- Ár
- Alapterület
- Távolság Budapesttől
- Szobák száma
- Ingatlan jellege
- Ingatlan felszereltsége
- Fűtés tipusa
III. Majd elkészítem az pivot táblát.
IV. Rangsort alakitok ki függvény segitségével.
VI. Késöbb a solver használata után a solver futtatása következik.
VII. Végül a kapott eredményeket értelmezem.
