„Szerkesztővita:Bótasz” változatai közötti eltérés
(Új oldal, tartalma: „1. Forrás ---- [http://miau.gau.hu/oktatas/2009osz/hr_bsz.xls] 2. Tervezett alkalmazás/megoldás címe ---- Lakások hasonlóságelemzése régiók szerint 3. A fel...”) |
(→A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése) |
||
| (18 közbenső módosítás ugyanattól a szerkesztőtől nincs mutatva) | |||
| 1. sor: | 1. sor: | ||
| − | + | =Forrás= | |
| − | + | ||
[http://miau.gau.hu/oktatas/2009osz/hr_bsz.xls] | [http://miau.gau.hu/oktatas/2009osz/hr_bsz.xls] | ||
| − | + | =Tervezett alkalmazás/megoldás címe= | |
| − | + | ||
Lakások hasonlóságelemzése régiók szerint | Lakások hasonlóságelemzése régiók szerint | ||
| − | + | =A feladat előtörténete= | |
| − | + | ||
A világban mindenki lakik valahol. Egy lakás, otthon kiválasztása nehéz és összetett feladat. Sok objektív és szubjektív tényező mérlegelésétől függ. Összehasonlításommal arra keresem a választ, hogy melyik magyarországi régióban lenne érdemes építkezni, ha építkezési vállalkozó lennék. | A világban mindenki lakik valahol. Egy lakás, otthon kiválasztása nehéz és összetett feladat. Sok objektív és szubjektív tényező mérlegelésétől függ. Összehasonlításommal arra keresem a választ, hogy melyik magyarországi régióban lenne érdemes építkezni, ha építkezési vállalkozó lennék. | ||
| − | + | =A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése= | |
| − | + | ||
Egy ház megépítésének kiindulása (mint építési vállalkozó) nálam a fellelhető üres telkek ára, nagysága, a telek egy adott megyében való megléte (adott esetben Budapesten), stb. alapján történt és feltehetőleg másnál is. Ezek a paraméterek nem biztosítják a racionális döntéshozatalt, és tudomásom szerint nem is áll rendelkezésre olyan összehasonlítás, amely tartalmazza az építkezések régió szerinti főbb tulajdonságait a lakosság adataival vegyítve, ezért találom hasznosnak a feladatot. | Egy ház megépítésének kiindulása (mint építési vállalkozó) nálam a fellelhető üres telkek ára, nagysága, a telek egy adott megyében való megléte (adott esetben Budapesten), stb. alapján történt és feltehetőleg másnál is. Ezek a paraméterek nem biztosítják a racionális döntéshozatalt, és tudomásom szerint nem is áll rendelkezésre olyan összehasonlítás, amely tartalmazza az építkezések régió szerinti főbb tulajdonságait a lakosság adataival vegyítve, ezért találom hasznosnak a feladatot. | ||
| + | Építkezési vállalkozóként, olyan szempontok alapján mérlegeltem, mint például az új multinacionális beruházások vonzáskörzete, továbbá ahol magas az életszínvonal, és ezért biztosabb a beruházás megtérülése. Ezen szempontok alapján választanám Közép-magyarországi régiót. | ||
| + | |||
| + | =A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása= | ||
| − | |||
| − | |||
Vizsgált objektumok: Közép-Mo., Közép-Dunántúl, Nyugat-Dunántúl, Dél-Dunántúl, Észak-Mo., Észak-Alföld, Dél-Alföld | Vizsgált objektumok: Közép-Mo., Közép-Dunántúl, Nyugat-Dunántúl, Dél-Dunántúl, Észak-Mo., Észak-Alföld, Dél-Alföld | ||
Vizsgált attribútumok: Lakónépesség száma, Foglalkoztatottak száma, Épített lakások átlagos alapterülete, Havi nettó átlagkereset, 100 lakásra jutó lakos, Épített lakások száma | Vizsgált attribútumok: Lakónépesség száma, Foglalkoztatottak száma, Épített lakások átlagos alapterülete, Havi nettó átlagkereset, 100 lakásra jutó lakos, Épített lakások száma | ||
| − | + | =A feladat által érintett célcsoportok= | |
| − | + | ||
A hasonlóságelemzés során az építkezések vezetői játszanak szerepet | A hasonlóságelemzés során az építkezések vezetői játszanak szerepet | ||
| − | + | =A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság= | |
| − | + | ||
A vizsgálat hasznos lehet ahhoz, hogy olyan régiókban, olyan árban és akkora lakások legyenek építve, amire szükség van. | A vizsgálat hasznos lehet ahhoz, hogy olyan régiókban, olyan árban és akkora lakások legyenek építve, amire szükség van. | ||
| − | + | =A válaszokat befolyásoló tényezők= | |
| − | + | ||
A régiók kiválasztásánál elsősorban a lakások nagysága és ára játszik fontos szerepet | A régiók kiválasztásánál elsősorban a lakások nagysága és ára játszik fontos szerepet | ||
| − | + | =Saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)= | |
| − | + | ||
A feladat megoldásának lépései: | A feladat megoldásának lépései: | ||
| 50. sor: | 51. sor: | ||
5. Lépcsők | 5. Lépcsők | ||
| − | + | =Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)= | |
| − | + | ||
A Solver táblázat jobb oszlopa a kereset értelmezése, melyben az alábbi értékek szerepelnek a kiértékelés után: | A Solver táblázat jobb oszlopa a kereset értelmezése, melyben az alábbi értékek szerepelnek a kiértékelés után: | ||
| 59. sor: | 60. sor: | ||
Ezek alapján az alábbi értékek születtek: | Ezek alapján az alábbi értékek születtek: | ||
Átlagos kereset: | Átlagos kereset: | ||
| − | D.-Dunántúl, É.-Mo., | + | D.-Dunántúl, É.-Mo., Közép-Dunántúl, Ny.-Dunántúl |
Kevés kereset: | Kevés kereset: | ||
D.-Alföld, É.-Alföld | D.-Alföld, É.-Alföld | ||
| 65. sor: | 66. sor: | ||
Közép-Mo. | Közép-Mo. | ||
| − | + | =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)= | |
| − | --- | + | Számítások nélkül Közép-Magyarországot választanám a magas átlagkereset, a magas lakónépesség és a foglalkoztatottság mértéke alapján. |
| + | Azonban az adataimat figyelembe véve (xls.), becsülhetően Dél-Dunántúl és Közép-Dunántúl a legjobb területek. | ||
| − | + | =Az információs többletérték lehetőségének levezetése (VITA)= | |
| − | + | Pontosabb eredményt kapnánk, ha még egyéb paramétereket is figyelembe tudnánk venni, például a szabad ill. beépíthető területek nagyságát. | |
| − | |||
| − | + | =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | |
| − | |||
| − | + | =Kapcsolódó ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | |
| − | |||
| − | |||
| − | |||
Kapcsolódó oldalak: | Kapcsolódó oldalak: | ||
http://www.ingatlanbefektetes.hu/ | http://www.ingatlanbefektetes.hu/ | ||
| − | + | =Kommentárok= | |
| − | + | ||
| − | + | =Ellenőrző kérdések= | |
| − | |||
A lap jelenlegi, 2010. február 9., 19:47-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 Tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A válaszokat befolyásoló tényezők
- 9 Saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 10 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 11 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 12 Az információs többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 13 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 14 Kapcsolódó ill. konkurens megoldások, dokumentumok
- 15 Kommentárok
- 16 Ellenőrző kérdések
Forrás
Tervezett alkalmazás/megoldás címe
Lakások hasonlóságelemzése régiók szerint
A feladat előtörténete
A világban mindenki lakik valahol. Egy lakás, otthon kiválasztása nehéz és összetett feladat. Sok objektív és szubjektív tényező mérlegelésétől függ. Összehasonlításommal arra keresem a választ, hogy melyik magyarországi régióban lenne érdemes építkezni, ha építkezési vállalkozó lennék.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
Egy ház megépítésének kiindulása (mint építési vállalkozó) nálam a fellelhető üres telkek ára, nagysága, a telek egy adott megyében való megléte (adott esetben Budapesten), stb. alapján történt és feltehetőleg másnál is. Ezek a paraméterek nem biztosítják a racionális döntéshozatalt, és tudomásom szerint nem is áll rendelkezésre olyan összehasonlítás, amely tartalmazza az építkezések régió szerinti főbb tulajdonságait a lakosság adataival vegyítve, ezért találom hasznosnak a feladatot. Építkezési vállalkozóként, olyan szempontok alapján mérlegeltem, mint például az új multinacionális beruházások vonzáskörzete, továbbá ahol magas az életszínvonal, és ezért biztosabb a beruházás megtérülése. Ezen szempontok alapján választanám Közép-magyarországi régiót.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása
Vizsgált objektumok: Közép-Mo., Közép-Dunántúl, Nyugat-Dunántúl, Dél-Dunántúl, Észak-Mo., Észak-Alföld, Dél-Alföld Vizsgált attribútumok: Lakónépesség száma, Foglalkoztatottak száma, Épített lakások átlagos alapterülete, Havi nettó átlagkereset, 100 lakásra jutó lakos, Épített lakások száma
A feladat által érintett célcsoportok
A hasonlóságelemzés során az építkezések vezetői játszanak szerepet
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
A vizsgálat hasznos lehet ahhoz, hogy olyan régiókban, olyan árban és akkora lakások legyenek építve, amire szükség van.
A válaszokat befolyásoló tényezők
A régiók kiválasztásánál elsősorban a lakások nagysága és ára játszik fontos szerepet
Saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
A feladat megoldásának lépései: 1. Adatgyűjtés 2. Pivot kimutatás készítés 3. Adattábla elkészítése 4. Rangsortábla készítés 5. Lépcsők
Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
A Solver táblázat jobb oszlopa a kereset értelmezése, melyben az alábbi értékek szerepelnek a kiértékelés után:
-Átlagos -Kevés kereset -Jó kereset
Ezek alapján az alábbi értékek születtek: Átlagos kereset: D.-Dunántúl, É.-Mo., Közép-Dunántúl, Ny.-Dunántúl Kevés kereset: D.-Alföld, É.-Alföld Jó kereset: Közép-Mo.
Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
Számítások nélkül Közép-Magyarországot választanám a magas átlagkereset, a magas lakónépesség és a foglalkoztatottság mértéke alapján. Azonban az adataimat figyelembe véve (xls.), becsülhetően Dél-Dunántúl és Közép-Dunántúl a legjobb területek.
Az információs többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
Pontosabb eredményt kapnánk, ha még egyéb paramétereket is figyelembe tudnánk venni, például a szabad ill. beépíthető területek nagyságát.
Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
Kapcsolódó ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Kapcsolódó oldalak: http://www.ingatlanbefektetes.hu/
