„2007:Ingatlanok” változatai közötti eltérés
(→Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)) |
(→Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)) |
||
| 29. sor: | 29. sor: | ||
=Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)= | =Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)= | ||
| − | Minden eggyes attribútumnak nagyon fontos szerepe van az irányár kialakításában, nem | + | Minden eggyes attribútumnak nagyon fontos szerepe van az irányár kialakításában, nem vehetjük figyelmen kívül egyiket sem, mert nagyban meghatározzák a berházási költségeket. |
| − | + | A legmegfelelőbb a szempontok alapján kiértékelt ingatlan. | |
=Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)= | =Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)= | ||
=Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | =Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba= | ||
=Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | =Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok= | ||
A lap 2007. november 12., 19:58-kori változata
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A válaszokat befolyásoló tényezők
- 9 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 10 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 11 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 12 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 13 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 14 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
A leírtakban szereplő ipari ingatlanok közül melyik a legalkalmasabb alternatív energaifelhasználású raktárépületek építtetésére az ár és négyzetméter függvényében.
A feladat előtörténete
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
A felhasznált adatok fiktívek.
A feladat által érintett célcsoportok
Elsősorban olyan beruházók számára akik befektetésüket szeretnék hosszabb távon kamatoztatni raktárépületek felépítésével -vagy építtetésével- és új környezetvédelmi alternatívák figyelembevételével.
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
Sokszor idő hiányában -egy esetleges támogatás "megszerzése" érdekében- olyan ipari ingatlanokat vásárolnak meg a beruházók amelyek vételára nem tükrözik a valós piaci értéket. Azon szempontok amiket figyelembe veszek a feladat megoldása során, segítenek eldönteni, hogy az irányárból esetlegesen mennyi a legfelsőbb határ amiért a beruházóknak még érdemes megvásárolni az építésre szánt területet, vagy számukra lehet teljesen "értéktelen" hisz a beruházás nem minden esetben kivitelezhető, példának okáért kiemelném a talajviszonyokat. Miért is hasznos? Ha rendelkezésünkre áll x pénzösszeg és y idő a megvalósításra akkor nem használhatunk fel x-1 pénzmennyiséget ( a hitelkeretet is figyelembe véve ) és y+1 időmennyiséget( a határidő lejáratát figyelembe véve). Meg kell említenem az alternatív energiafelhasználást is ami nem egy elhanyagolható szempont ha csak azt vesszük figyelembe, hogy a környezetvédelem az egy igen fontos kérdés.
A válaszokat befolyásoló tényezők
A feladatom elvégzését nyolc tényező befolyásolta: alapterület, egyenetlen talajfelszín, talajvízzel borított terület, engedélyezett beépíthető terület, épületek alapterülete, lebontásra kerülő melléképületek, alternatív energia felhasználási terület, ingatlan irányára
A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
Minden eggyes attribútumnak nagyon fontos szerepe van az irányár kialakításában, nem vehetjük figyelmen kívül egyiket sem, mert nagyban meghatározzák a berházási költségeket. A legmegfelelőbb a szempontok alapján kiértékelt ingatlan.
