BA3:Bevásárlóközpontok
Tartalomjegyzék
- 1 Forrás
- 2 A tervezett alkalmazás/megoldás címe
- 3 A feladat előtörténete
- 4 A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
- 5 A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
- 6 A feladat által érintett célcsoportok
- 7 A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
- 8 A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
- 9 Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
- 10 Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
- 11 Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)
- 12 Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba
- 13 Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok
Forrás
A tervezett alkalmazás/megoldás címe
A bevásárlóközpontok összehasonlítása a bérleti díj-négyzetméterár alapján hasonlóságelemzéssel
A feladat előtörténete
Egy kiskereskedelemmel foglalkozó vállalat üzletet kíván nyitni valamely, a környezetében található bevásárlóközpontban. Ehhez keres megfelelő üzlethelyiséget, így egyik munkavállalóját megbízza ezen feladat megoldására. A munkavállaló feladata a bevásárlóközpontok felkeresése és árajánlatok kérése.
A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése
A vállalkozás jelenlegi üzleteinek számát növelni szeretné.
Az a vállalkozás, eddigi gyakorlatában egy ingatlanközvetítő cég szolgáltatásait vette igénybe, amely azonban nem nem tud újabb ingatlant biztosítani a cég számára. Ennek megfelelően a vállalkozásnak fel kell térképeznie a piacot, és új partnert keresnie. A döntésekhez a már régi, szerződött partner miatt nem kapcsolódtak gazdasági számítások, mivel az ingatlanok bérbevétele a szerződés keretében előre megszabott feltételek mellett történt.
A vállalkozás vezetése ezért megbíz egy kollégát, akinek feladata a célterületen található ingatlanok feltérképezése, és ezek alapján elemzés készítése, amely segít a vállalkozás vezetésének a döntés meghozatalában.
A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)
Objektumok (sorok)
Az összegyűjtött adatok alapján az alábbi adatbázist készítettem el. A vállalkozás azért választotta ezen a helyszíneket a vizsgálat céljául, mert ezek esnek legközelebb a célpiachoz.
1. „A” bevásárlóközpont 2. „B” bevásárlóközpont 3. „C” bevásárlóközpont 4. „D” bevásárlóközpont 5. „E” bevásárlóközpont 6. „F” bevásárlóközpont
Attribútumok (X, Y oszlopok)
Az adatokat az alábbi attribútomok alapján vizsgálom:
1. dimenzió: Ár 2. dimenzió: Parkolók száma 3. dimenzió: Üzletek száma 4. dimenzió: Napi látogatottság 5. dimenzió: Konkurens üzletek 6. dimenzió: Üzlethelyiség nagysága
A feladat által érintett célcsoportok
Vezetőség, Marketinges kolléga, Megbízott munkavállaló
A vezetőség megbízza egyik munkavállalójukat új üzlethelyiség felkutatásával. A kolléga dolga felkeresni a bevásárlóközpontokat, amelyeket össze kell hasonlítania a vezetőség számára. Majd a marketinges kolléga segítségével (javaslatára) a vezetőség eldönti, hogy melyik üzletet választja.
A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság
A nyereségesség, megfelelő üzletmenet tovább folytatásához alapot nyújtó üzlethelyiség megtalálása a cél.
A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)
1. Adatok gyűjtése a bevásárlóközpontokról 2. Az adatok táblázatba foglalása
3. Pivot kimutatás készítése, kimutatás-varázsló segítségével pivot-tábla készítése 4. Rangsor kialakítása sorszám függvény segítségével 5. Primer adatok átmásolása a CoCo Solver munkalapra 6. CoCo-online és Solver futtatása. A CoCo Solver munkafüzetben az alábbi táblázatok találhatóak:
- Rangsor - Lépcső - CoCo
7. Eredmények értelmezése
Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)
A CoCo Solver elemzés alapján három kategória kerül beállításra, ezek:
- olcsó - megfelelő - drága
Az értékelés alapján négy megfelelő, egy olcsó és egy drága bevásárlóközpont közül választhat a vezetőség.
Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)
A vállalat terjeszkedni kíván, így meg kell találnia a megfelelő ingatlant. Ez az összehasonlítás segít a kiválasztási folyamatban a vezetőség számára az optimális döntés meghozatalában.
