GM3:002

A tervezett alkalmazás/megoldás címe

Melyik VIII. kerületi irodaházat válassza adott vállalat

A feladat előtörténete

Egy nagy külföldi cég Magyarországon szeretne tovább terjeszkedni, ezért igényeinek megfelelő irodaházat keres. A tulajdonosok igényei alapján arra a döntésre jutottak, hogy Budapesten a VIII. kerületbe szeretnének irodaházat bérelni. A választáshoz hozzájárult adott kerület irodaházainak bő választéka és modernsége. Fontos még valamint az, hogy elegendő parkolóhely is tartozzon a bérelt irodaházhoz. Már csak az marad a kérdé, hogy a bő választék közül melyik a legmegfelelőbb.

A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése

Az irodaházak elemzése során, az interneten talált adatok alapján döntöttem.

A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)

Objektumok (sorok)

O1 "Aréna Corner Irodaház Hungária krt. 40 - 44"

O2 "BC 22, Baross u. 22"

O3 "Corvin irodák I., futó u. 47 - 53"

O4 Corvin irodák II.ker., Corvin sétány

O5 "East West Business Center, Rákóczi u. 1 - 3"

O6 "Expert Kerepsi Irodaház, Kerepesi u. 27/A"

O7 "Kálvin Center, Kálvin tér 12."

O8 "Kálvin Tower, Kálvin tér 11."

O9 "Módusz Irodaház, Könyves Kálmán krt. 76."

O10 "S Matte Irodaház, Asztalos Sándor u. 9 - 12"

O11 "Szent Királyi Irodaház, Szent Királyi u. 8"

mert ezek az irodaházak a szempontunk alapján a legmegfelelőbbek.

Attribútumok (X, Y oszlopok)

X1 Irodaterület össszesen (m2)

X2 Jelenleg Kiadó Iroda (m2)

X3 Min. Bérbeadható Iroda (m2)

X4 Közös területi arány (%),

X5 Prakolási díj (€/m2/gk+ÁFA)

X6 Üzemeltetési költség (Ft/m2/hó+ÁFA)

X7 Liftek száma (db)

X8 parkolóhelyek (db)

X10 iroda bérleti díj (€/m2/hó+ÁFA)

mert ezek azok a tulajdonságok, amelyek legjobban befolyásolják a választást.