A lap 2008. december 10., 20:37-kori változata

Logisztika

Forrás

XLS

A tervezett alkalmazás/megoldás címe

Telephely-kiválasztási módszer

A feladat előtörténete

A mai világban meghatározó szerepet tölt be a logisztika, valamint az ellátási-lánc menedzsment. Mindezt bizonyítja az egyre növekvő számú logisztikai központok jelenléte hazánkban- gondoljunk a főváros vonzáskörzetére (Budaörs, Budakalász, Törökbálint, Üllő). Felkeltette érdeklődésemet, hogy ezek a logisztikai központok milyen szempontok alapján választják ki telephelyeiket, illetve, hogy mi befolyásolja a telephelyek árát.

A feladat megoldás jelenlegi helyzete és ennek értékelése

A logisztikai telephelyek kiválasztási stratégiájára számtalan szakirodalom létezik, melyek segítséget nyújthatnak a logisztika vezetőknek. Azonban ezek feldolgozása, a különböző irodalmak áttekintése sok időt vesz el. Több szempontot is figyelembe kell venni a beruházások előtt. Ilyenek például: munkanélküliség, demográfiai jellemzők, piaci jellemzők, helyi politika, versenytárs, közművesítés, infrastruktúra. Feladatomban csak a kvantitatív jellemzőket (telek ára, munkaélküliség, bérek jellmzői) fogom összehasonlítani, hiszen a kvalitatív mutatók (munkaerő tulajdonságok, helyi környezet imázsa, adottsága) szubjektívek. A helykiválasztás stratégiai fő célja az elhelyezésből eredő előnyök kihasználása, és a költségek minimalizálása.

A tervezett megoldás adatvagyonának bemutatása (ANYAG)

Az adatok, melyekkel dolgoztam fiktívek. Az interneten, illetve a helyi önkormányzatok honlapján nem találtam megfelelő adatbázist a feladatomhoz.

Attribútumok

• föld, telek ára
• munkaerő bérköltsége
• munkanélküliségi ráta
• nyersanyag költség
• helyi, iparűzési adó
• közművesítés költségei

Objektumok

Mivel az adatok fiktívek, ezért A, B, C, D, E városok.

A feladat által érintett célcsoportok

Az elemzéssel azoknak a logisztikai munkatársaknak szeretnék segítséget nyújtani, akik új telephely kiválasztása, illetve új beruházás előtt állnak. Egy ilyen hasonlóság-elemzéssel könnyebb kiválasztani az adott telpülést, mint több szakirodalmat, internetes forrást áttanulmányozni, és az összes szempontot kielemezni.

A feladat megválaszolása kapcsán várható hasznosság

Feladatommal szeretnék segíteni abban, hogy a telephely kiválasztásáért felelős emberek időt spóroljanak meg. Nem kell több szakirodalmat megvenni, vagy könyvtárakat járni. Az elemzésben feltüntetett szempontok a legfontosabbak, melyek figyelembevétele elengedhetetlen. Természetesen ez egy lehetőség a sok közül. Hiszen vannak, akik a kvantitatív mutatók mellett a minőségi, szubjektív véleményekre is kíváncsiak.

A saját megoldás bemutatása (MÓDSZER)

Mint már korábban említettem adataim fiktívek, azonban próbáltam valósághű számadatokat feltüntetni. A következő lépésekben jutottam el a feladat megoldásához:

• Főbb attribútumok kiválasztása

Kiválasztottam azokat a fő szempontokat, amelyek befolyásolják a telephely árát.

• Meta-adatbázis létrehozása

Az adatokat egy táblázatba foglaltam könnyebb áttekintés érdekében.

• Pivot táblázat

A táblázat segítségével összesítést (kimutatást) tekinthetünk meg.

• • Összeg/Érték

Az adtokat láthatjuk összesítve ebben a táblázatban.

• • Darab/Érték

A táblázatban mindenhol az 1-es érték szerepel. Ez bizonyítja azt, hogy az Összeg/Érték táblában minden cellához egy érték tartozik.

• Rangsorolás

A Sorszám függvénnyel az értékeket sorba állítottam az adott attribútom-csoporton belül.

• Solver

A bővítménykezelő "mi lenne, ha?" segítségével az optimális értékű objektumot kerestem.

• Tényadatok-becsült adatok

Végül összehasonlítottam a kapott értékeket.

Az eredmények értelmezése (EREDMÉNY)

Az elemzésből a következőkre jutottam. "C", "D" és "E" városnál 0 az eltérés, azaz megfelelő áron adják a telket. Az első kettő városnál ("A" és "B") azonban eltéréseket tapasztaltam, mind pozitív, mind negatív irányba. Az "A" város telek-árát 1500 Ft-tal drágábbnak ítelte, "B" városét pedig ugyanennyivel olcsóbbnak becsülte. A különbségek nem elhanyagolhatók, hiszen ezt az árat még fel kell szorozni a terület nagyságával (négyzetméter), ami egy logisztikai központ létesítésénél nem kis számot jelent.

Ajánlások megfogalmazása (KÖVETKEZTETÉS)

Vizsgálatom során arra a következtetésre jutottam, hogy az öt város közül háromban arányos a telephely ára a tényleges értékével. Bár a rangsorolás táblazatból nem erre az eredményre számítottam. Ha első helyezettet kellene hirdetnem, a "A" város lenne az. Hiszen ennél a városnál a becsült érték magasabb a ténylegesnél. Így olcsóbban juthatnak hozzá a telekhez.

Az információ többletérték lehetőségének levezetése (VITA)

Napról-napra jönnek létre az újabb és újabb logisztikai központok. Ezekben a beruházásokban gyorsan kell dönteni, közben a költségeket a minimálisra kell leszorítani. A hasonlóság-elemzésemmel segíteni szeretnék azoknak, akik időt és pénzt szeretnének megspórolni telephely-kiválasztás előtt.

Lépcsős függvény átforgatása szakértői rendszerként értelmezhető táblázatba

Kapcsolódó, ill. konkurens megoldások, dokumentumok

nyilatkozat és kitöltési segédlet

Az elemzésemhez néhány logisztikai szakirodalmat tekintettem át, illetve saját (Logisztika) órai jegyzetemet használtam fel. Hasonló módszert nem találtam.